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我弟弟因为最近要从国外回来,想托我给他买一套房子方便回国以后直接居住,因为他还在国外处理相关事宜所以无法立即回来,签了合同怕过期,所以想问问房屋买卖合同最长有效期是多长?

帮助10人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-10 佳木斯
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律师解答 共2条
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
    19人赞同了该解答
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    房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示。
    即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,可以随时要求履行。
    但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金。
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    7 2020-07-10
  • 佳木斯法务
    佳木斯法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢?归纳起来,主要有以下七种:
    1、房产、地产分别转让,合同无效。
    2、未办理登记过户手续,合同无效。
    3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
    4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。
    5、单位违反规定购房,合同无效。
    6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
    7、非法转让,合同无效。
    全文
    7 2020-07-10
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