在外地有房,但是没有房贷
第一种情况就是可能购房者的名下已经有房子,但是这个房子并不是本地的房产,而且这个购房者名下也没有房贷,那么如果购房者在本地购房,其实是可以不用算作第二套房的,还是按照首套房的标准,甚至在买房子的时候还是可以享受上,的一些优惠。
未成年子女成年后独立买房
其实还有一种情况,就是,可能现在有的家庭里面,孩子在未成年的时候就已经和父母拥有了一套房子,那么在这个时候,他们如果成年以后想要独立买房,只要从原先家庭住房的房产证上去除了自己的名字,那么在买房的时候还是算作首套房。但是如果没有把名字去掉,首付还是需要按照二套房的要求来,也就是并不能算作是首套房