律图审稿专业委员会3轮严审

不久前我叔叔去世了,他也没有妻子没有别的家人,我一直和叔叔关系很好,叔叔把自己的那套房子遗赠给了我,但后面我发现他这套房子还没有过户,那是不是代表房子不是他的呢,请问遗赠房屋未过户可以继承吗?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-11 河北邢台
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律师解答 共2条
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    房产没有过户,不能遗嘱继承
    房屋登记办法
    第十二条
    有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
    (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
    第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    6 2020-07-11
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    房子不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权,也就没有房子的处分权。
    以后遇到该房子买卖、拆迁、转移等等很多时候,再去补办手续就会相当麻烦。
    继承的房产过户手续没有房屋买卖的手续复杂,同时不用缴纳房产过户的增值税、个人所得税、契税、土地增值税。印花税和房屋买卖交的一样。所以说房产继承过户手续该办还得办。
    全文
    13 2020-07-11
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叔叔去世遗赠给我一套房子,遗赠房屋未过户可以继承吗?
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