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打算从农村买套一房,用来开花店,了解了一下这个地方前些年是拆迁过的,没有房产证,可以称作回迁房,回迁房有没有购房合同,购买的回迁房会有法律效益吗?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-11 江西吉安
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律师解答 共2条
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         回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子。
    全文
    11 2020-07-11
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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        有的,但是能交易,只不过购买您房子的人,不是按揭,因为没有房产证。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。
    全文
    7 2020-07-11
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回迁房有没有购房合同,购买回迁房会有法律效益吗?
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拆迁回迁房有购房发票吗?
回迁房是没有有购房发票的,但是应当有合同和协议。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
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购买回迁房合同的是否具有真实法律效益
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回迁房协议有没有法律效益?
我们大家都知道我们如果遇到拆迁方面的事情,一般情况下都是会给我们分相应的房产的,对于房产我们一般分到的都是属于回迁房。有的时候我们是想把我们的回迁房给卖掉,这时候一般都会签协议。那么回迁房协议是否有效呢?
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什么罪产生的收益可构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
针对涉及毒品犯罪、黑社会性质组织罪行、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及对金融管理秩序造成破坏的犯罪、金融欺诈犯罪等各类不法行为所产生的违法所得及其衍生利益,为了掩盖、隐匿其来源和实质属性,而进行提供资金账户支持或协助将相关资产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者采取其他手段掩饰、隐匿这些犯罪所得及其收益的来源和实质属性的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
取保候审期可以婚迁吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,当事人有权进行婚姻登记手续。倘若其行为违反了取保候审的相关规定且依规需要实施逮捕措施时,执行机关有权将该犯罪嫌疑人或被告人先行拘留。在被取保候审期间,犯罪嫌疑人和被告人应严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所在地所属的城市或乡村;
其次,若个人的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
最后,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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回迁房购房合同是否有效
因为《房地产管理法》只是说明不得转让,虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。在尚未取得房地产权证之前,享有买卖合同上的债权,当然有权对该债权进行转让。因此合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
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公司洗钱罪怎么处理最有效
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,参与企业洗钱活动所涉及的刑事责任承担如下:
1、若行为人为谋取不正当利益而存在法定洗钱行为之一者,相关司法机关将依法追缴其通过洗钱手段获取的非法所得及该非法所得产生的各类收益,同时对其实施五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,并处以罚金作为附加惩戒措施;
2、若当事人在组织实施洗钱活动中情节较为恶劣、社会危害程度较大者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并处以相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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[律师回复] 解析:
若有意损害他人身体,且导致轻微伤害,其追究时效为五年;而若是造成了较为严重的损伤程度——重度伤害,则相关机构有权对此事进行持续十年之久的追诉;
然而,若是蓄意伤害并导致人员死亡,或是使用极其残忍的手段对他人造成严重残疾,那么其追诉时效将长达二十年。
值得注意的是,根据我国刑法中的明确规定,任何有意伤害他人身体的行为都应受到相应惩罚,其中包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役或管制等处罚。若侵犯者在实施上述罪行的过程中使他人遭受严重伤害或致其于死地,抑或是使用极端残忍的手段来致人伤残,那么他们将面临更为严厉的审判,其刑罚范围可能涵盖三年以上直至无期徒刑甚至死刑不等。
此外,如有其他相关法律法规对此类案件做出特殊规定,也应按照特例执行。
法律依据:
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法律另有规定的,依照其规定。
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法律另有规定的,依照其规定。
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购买回迁房有什么风险
1、无不动产权证:若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话。即使买了房也可能得不到不动产权证。2、付款有风险:许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,业主也不能保证什么时候能够真正过户。
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