朋友欠钱不还，主要是赌债来着，有几万来块，没有钱还，准备卖自己的房子，已经有买家看上了，准备签订合同，那么咨询一下辽宁省本溪房屋如何过户，流程都有什么的呢？

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区...
4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

解决住房过户，需要房主获到住房屋权，有房屋证，契税证明和土地证。由房屋证的登记人和共有人，以及买家一起，拥有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请解决过户手续。《房屋登记办法》限定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记组织解决。第十三条共有房屋，应当由共有人共有申请登记。共有房屋所有权变换登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的，应当由共有人共有申请。第二十五条房屋登记组织应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记组织应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程典质权登记以及法律、法规限定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记组织发放登记证明。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件奏效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分配、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋给钱入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规限定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列手续：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的手续；
（五）其他必要手续。前款第
（四）项手续，能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。