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我前段时间在开发商那里买了房子签完购房合同后,就把我的那一份购房合同放在了家里,现在要办理房产证可是我怎么也找不到我的购房合同了,请问买房合同书放丢了咋办?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-07-11 西藏山南
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律师解答 共1条
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    购房合同丢了可以补。
      第一方面:
      如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
      第二方面:
      如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
      根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
      另外,购房合同丢失了也可以采取以下办法:
      
    1、
    首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。
      
    2、
    其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
    全文
    8 2020-07-11
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签了购房合同后发现不见了,买房合同书放丢了咋办?
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