叔这边准备在老家那边准备买个房产的，后来听说老家那边房产是那种农村地皮盖的，就很担心合同的，一般来说的，要是买卖的，对于私人交易购房合同范本是怎样的，双方应该怎么写

卖房方（甲方）：______________ 身份证号码：______________
　　购房方（乙方）：______________ 身份证号码：______________
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。
　　
二、甲方承诺：
　　
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
　　
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
　　
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。