我和老公在开发商那里看中了一套房子，已经准备签订购房合同了，但是除了购房合同，开发商还让我们签一份协商解决的补充协议书，请问看开发商购房合同写协商解决的补充协议有哪些内容？

一、不动产权证办理时间
在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对比较在意这个问题，建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。
二、约定贷款失败怎么办
有的购房者可能会面临这样的问题：签订了购房合同，却没能申请下来购房贷款。
这个时候该怎么办呢?一般来说，购房者可以和开发商约定如下内容：
1、如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定;
2、如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任;
3、如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除购房合同，但购房者需承担违约责任。
三、公摊面积大小
在很多购房合同中，开发商在公摊面积的部分，只会写出一个大概的数字，后期却很可能在这上面做文章。由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以建议购房者能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。