今年计划要抱抱了，现在的房子太小，最近跟媳妇儿商量准备卖掉现在的房子，换一套大点的，房子买了有三年，福安个人二手房买卖中，我们作为卖方要承担个税吗?

你好，没有超过5年的房子转手，是需要承担个人所得税的，此外还需要承担以下费用：
1、营业税
根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、印花税、土地增值税
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、附加税费
转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据，适用税(费)率如下：
(1)、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;
(2)、教育费附加按3%的征收率计征;
(3)、地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。