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我买房的钱是爸爸给我的,所以我在签订购房合同的时候也添加了爸爸的名字,可是爸爸说不需要,不然以后过户给我很麻烦,所以想问问购房合同名字删除可以吗?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-12 陕西商洛
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这个通常不可以,除非从新签订房屋购房合同,原合同可以申请作废,但是必须得到合同各方同意。
     房产证除名应区分情况:   
    一、父母与子女间的房产证除名。   
    (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。   房产赠与的流程:   
    1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书   
    2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。   
    3、办理房屋所有权转移登记手续。   房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书;
    (2)身份证件;
    (3)房地产权证;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)有关税费的收据。   
    (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。   房产析产需要的材料:   
    1、房屋所有权证书;   
    2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本   
    3、当事人身份证及复印件;   
    4、面积测绘报告;   
    5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注:
    1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;   
    2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;   
    3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。   
    二、夫妻间的房产证除名。   夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
    全文
    9 2020-07-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这是没有问题哦,需要你们办理房产证的时候,在房管部门签订你自己愿意放弃产权的证明就可以了。也不需要手续费用,时间很快,一般在三天左右就可以了 。
    全文
    10 2020-07-12
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买房签合同时写了爸爸的名字,购房合同名字删除可以吗?
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一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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