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老婆与我在重庆的某房地产商签订了购房合同,但是由于当时签订时时间非常的赶,因为失误只签订了我的名字,老婆忘记签名了,请问房屋买卖中配偶未签名可以吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-07-12 山西忻州
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律师解答 共1条
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    房屋买卖合同户主签字配偶没zd签字的,买卖合同是否生效,要区分两种情况,区别对待:
    1、买受人善意取得的情况下,买卖合同有效。《婚姻法解释三》第11条第1款规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。”根据该规定,买受人构成善意取得的,必须同时具备三个条件,即
    (1)善意购买;
    (2)支付合理对价;
    (3)办理产权登记手续。
    只有同时具备上述三个条件,才构成善意取得。买受人构成善意取得的,买卖合同内就有效,卖方应容当协助办理过户手续,如果卖方不履行其协助义务,可以起诉。
    2、如果买受人不构成善意取得,那么买卖合同应属于效力待定的合同。因房屋系夫妻共同财产,故一方无权单独处分,所以,一方单独出卖夫妻共同房产的行为系无权处分行为,因此产生的房屋买卖合同系效力待定合同。
    全文
    11 2020-07-12
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老婆没在购房合同签名,房屋买卖中配偶未签名可以吗
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