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父母早已经退休了,考虑到岁数已经大了,就打算把名下的房产过户给我,但是不知道哪种过户方式比较划算拿钱最少,请问一下父母房屋咋过户拿钱最少呢?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-12 浙江湖州
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律师解答 共2条
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    买卖过户划算。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    全文
    12 2020-07-12
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    买卖过户拿钱少。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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    13 2020-07-12
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