我有一个亲戚是在芜湖定居的，最近他准备将他手里的一套房子出售出去，只是因为他搬到了新的地方，已经谈好了出售的价格，就是想要知道芜湖房屋买卖有什么证件？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。