律图审稿专业委员会3轮严审

大表哥是北京人,在北京生长定居生活工作好几年了,现在想要在朝阳区买一套二手房,由于这是他第一次买房,所以太想要徐闻关于朝阳区二手房买卖手续的详细内容

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-13 安徽滁州
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    买房和版卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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    14 2020-07-13
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    想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:
    1、买房查询信息,实地看房:
    通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
    2、签订二手房买卖合同:
    在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:
    如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后。
    会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
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    12 2020-07-13
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最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准?
辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类:一类区片补偿标准:区片价:65000元/亩;建设用地:65000元/亩;未利用地:52000元/亩。二类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。
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征地拆迁
侵占罪量刑标准细分依据是什么
[律师回复] 解析:
侵犯财产罪,作为法律中的重要犯罪类别,其定义主要表现为以非法攫取为核心目的,未经许可而擅自占据他人负责管理或存储的财产物品,包括遗忘物乃至隐藏物品等,且无论这些财产价值大小如何,只要涉及到非法占有并拒绝归还的行为,均可视为侵犯财产罪的构成要件。
根据相关法律规定,这类犯罪所涉及的范畴大致可以划分为以下几个部分:
首先,对于侵占他人财物的行为,无论是金额在2万元人民币以上但未满10万元的情况,还是金额超过10万元的情况,都被视为“数额较大”,应当依法予以立案追究刑事责任,并处以两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
其次,如果侵占他人财物的金额达到10万元人民币以上,那么这种行为就会被认定为“数额巨大”,需要接受更为严厉的惩罚,即处以两年以上五年以下的有期徒刑,同时还要缴纳相应的罚金。
最后,如果存在以下几种特殊情况,则会被视为“其他严重情节”,同样需要接受两年以上五年以下的有期徒刑,并且缴纳罚金:
1.侵占残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力人的财物的;
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财物的;
3.其他严重情节的情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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泗阳盗窃罪判几年缓刑
[律师回复] 解析:
在泗阳地区,对于盗窃罪的审判结果会受到案件具体情况的影响。而针对盗窃犯罪的量刑标准,我国刑法对此作出了明确规定。具体而言,即盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的,应当分别被视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事判决,并且可能还会被判处罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,刑罚则将升级到三年以上十年以下有期徒刑,同时也可能会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,刑罚则将升至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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溧阳征地补偿费的详细规定是什么
溧阳这是属于我国的江苏常州,同时溧阳在我国也是非常出名的鱼米之乡了。在国家经济转型的这样的一个重要的时期可能各省的征地都非常的频繁,在这里当然也包括溧阳市。
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朝阳二手房土地使用权是多少年?
朝阳二手房土地使用权是70年,二手房使用年限是无限的,不过土地是有年限的,住宅为70年,但住建部早在2016年就宣布,住宅性质的土地到期后是免费续期的。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,因此无需担忧房屋的土地使用年限。
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朝阳市土地使用税
1、朝阳城区一等地段税额标准为8元/平方米,二等地段税额标准为4元/平方米,三等地段税额标准为2.5元/平方米。2、北票、凌源两市城区一等地段税额标准为2.5元/平方米,二等地段税额标准为2元/平方米。
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详细的二手房贷款流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议,并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后,带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。
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信阳市看守所会见律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)关于未触及到财产利益之争议:案件收费标准为800元至10000元不等;
(二)关于牵涉到财产利益之争议:每宗案件需缴纳基础服务费用1000元至2000元。若争议财产标的金额超出1万元,则按照以下比例进行分段累计计算。争议标的金额计费比率如下:在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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