律图审稿专业委员会3轮严审

大表哥是北京人,在北京生长定居生活工作好几年了,现在想要在朝阳区买一套二手房,由于这是他第一次买房,所以太想要徐闻关于朝阳区二手房买卖手续的详细内容

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2020-07-13 安徽滁州
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    买房和版卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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    8 2020-07-13
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    想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:
    1、买房查询信息,实地看房:
    通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
    2、签订二手房买卖合同:
    在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:
    如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后。
    会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
    全文
    6 2020-07-13
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最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准?
辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类:一类区片补偿标准:区片价:65000元/亩;建设用地:65000元/亩;未利用地:52000元/亩。二类区片补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。
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溧阳征地补偿费的详细规定是什么
溧阳这是属于我国的江苏常州,同时溧阳在我国也是非常出名的鱼米之乡了。在国家经济转型的这样的一个重要的时期可能各省的征地都非常的频繁,在这里当然也包括溧阳市。
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征地拆迁
北京敲诈勒索罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在诉讼业务中,律师服务费用主要分为两种情况:
首先,如果案件不涉及任何财产权益纠纷,律师的基础服务费用为每起案件800元至10,000元不等;
其次,如果案件涉及到财产权益纠纷,那么律师的基础服务费用将根据争议财产标的额的大小进行分段累进制计算。
具体来说,争议财产标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;而争议财产标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;以此类推,争议财产标的额在500,0001元至1亿之间的部分,其计费比率为1%至2%;
最后,争议财产标的额超过1亿的部分,其计费比率为0.5%至1%。
在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,律师的基础服务费用为每起案件1500元至12,000元不等;
然而,如果案件涉及到财产权益纠纷,那么律师的基础服务费用将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得少于2000元。
在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,律师的基础服务费用如下:作为被告人的辩护人,其基础服务费用为每起案件2500元至20,000元不等;作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其基础服务费用为每起案件2000元至15,000元不等。但是,如果案件涉及到财产权益纠纷,那么律师的基础服务费用将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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朝阳二手房土地使用权是多少年?
朝阳二手房土地使用权是70年,二手房使用年限是无限的,不过土地是有年限的,住宅为70年,但住建部早在2016年就宣布,住宅性质的土地到期后是免费续期的。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,因此无需担忧房屋的土地使用年限。
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征地拆迁
北京侵占罪认定的金额标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,职务侵占罪的“数额较大”认定标准为“一万元人民币”或以上;对于“数额巨大”则划定在“十万元人民币”或以上。职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且数额较大的违法行为。若触犯此项罪名,数额较大者,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役;而数额巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产的处罚。具体而言,1、构成职务侵占罪的,可以根据以下不同情况,在相应的法定幅度内确定量刑起点:
(1)如果达到数额较大起点的,可以在二年以下有期徒刑、拘役的法定幅度内确定量刑起点。
(2)如果达到数额巨大起点的,可以在五年至六年有期徒刑的法定幅度内确定量刑起点。
在量刑起点的基础上,可以根据职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
沈阳皇姑区职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
1、针对刑事案件,我们采取分阶段计件定额收费标准。在侦查阶段,每位委托代理人的费用标准从每件2000至10000元不等;在审查起诉阶段,每位委托代理人的费用标准是从每件2000至10000元不等;而在一审阶段,每位委托代理人的费用标准则是从每件4000至30000元不等。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
3、对于公司、企业或其他单位的人员,若其利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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朝阳市土地使用税
1、朝阳城区一等地段税额标准为8元/平方米,二等地段税额标准为4元/平方米,三等地段税额标准为2.5元/平方米。2、北票、凌源两市城区一等地段税额标准为2.5元/平方米,二等地段税额标准为2元/平方米。
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南阳找挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)实行计件收费制度:针对客户要求提供的各类律师服务,具体如下:
1.在刑事案件中,作为犯罪嫌疑人和被告人生死攸关的民事权益代理人,收费如为首次案件,其收费范畴在如下标准内浮动:侦查阶段:每件案件收费范围在1500元至10000元之间;审查起诉阶段:每件案件收费范围在2000元至10000元之间;一审阶段:每件案件收费范围在3000元至30000元之间。
2.对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况,我们将根据实际情况,在上述标准基础上进行适当调整和优惠。
3.对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,每件案件的收费范围在3000元至12000元之间。
(二)按照标的额比例收费:对于涉及财产关系的案件,我们将根据该项法律服务所涉及的标的额,按照以下比例分段累计收费:
1.对于标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%至12%,如果收费金额低于3000元,则按照3000元收取。
2.对于标的额在10万元至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%至7%。
3.对于标的额在100万元至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%至5%。
4.对于标的额在1000万元至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%至3%。
5.对于标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费:对于实行政府指导价的案件,我们将按照每小时200元至3000元的标准进行计时收费。
法律依据:
《律师事务所收费程序规则》第二条
律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。
第三条
律师事务所收取律师服务费,应当遵循合法、公开、公平、协商一致的原则。
第四条
律师事务所采用协商收费、计时收费的,应当按照《律师服务收费管理暂行办法》第四条、第七条规定的范围进行。
第五条
律师服务费由律师事务所统一收取。
律师不得私自向委托人收取任何费用。
第六条
律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式,公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式,接受委托人的监督。
沈阳单位受贿罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂案件中律师费用的收取方式,通常会依据案件所处的不同诉讼阶段而有所区别。
值得注意的是,律师费用并无全国统一的定价标准,而是需要在遵守政府相关政策引导的基础上,与当事人共同商定最终的收费金额。就一般而言,刑事案件的律师费用通常是依照案件办理各个环节的实际需求进行计件计算,以确定相应的收费标准。以具体规定为例,刑事案件中的侦查阶段,每起案件的律师咨询服务费预设范围在人民币5000至10000元之间;审查起诉阶段同理,每起案件的费用亦设定在人民币5000至10000元;
至于一审阶段,每起案件的费用则设定在人民币10000至30000元之间。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均应按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
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详细的二手房贷款流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议,并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后,带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。
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北京合同诈骗罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,共有三类具体情况:
第一种是合同诈骗犯罪,诈骗金额在较大范围内的,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
第二种是当诈骗金额在巨大区间时,其对应的量刑为三年至十年有期徒刑,并处以罚金;
最后一种情况则是诈骗金额达到特别巨大程度,或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
根据我国现行的刑法规定,通常情况下,诈骗金额在四千元以下的,将被处以罚金;而在四千元至五千元之间的,将被处以管制刑罚;超过五千元的,将被处以三个月的拘役,并且随着诈骗金额的增加,每增加一千六百七十元,刑期也会相应地增加一个月。对于诈骗金额达到一万元的,将被处以六个月的有期徒刑,同样的,每增加一千元,刑期就会随之增加一个月。
至于诈骗金额达到四万元的,将被处以三年有期徒刑,并且每增加两千元,刑期也会相应地增加一个月。
至于十年以上有期徒刑的法定基准刑参照点,诈骗金额达到二十万元的,将被处以十年有期徒刑,并且每增加四千元,刑期也会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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