今年孩子要读书乐，想买一套离学校近一点的房子，这样可以节省很多休息的时间，但是老公已经不是首套房了，我有这个资格，问签购房合同首套房证明吗？

开首套房证明，要本人带上材料到当地的房管局办理，需要的材料有户口本、身份证、婚姻情况证明等。房管局现场进行查询，在系统中查询是否有购房记录，如果没有的，出具首套房证明，这个也叫无房证明。目前很多城市都实行限购政策，人们在买房之前要查询下自己有无资格。

代办单身证明一般需要：公正处委托书，委托人身份证原件，两张照片，被托人户口本，身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。

购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的，一般买首套房的比例不低于百分之三十，而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十，如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

第二套房首付多少，具体要看是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50％。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。