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我一个月之前的时候买了房子,在这一个月里边,我已经完成了房子的备案,但是备案完成之后,我发现房子有点问题,就想要更改一下,但是购房合同已经备案可以更改吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-07-14 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    房子在房产局备案了还能更名的。
    需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件回向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进答行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    12 2020-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以的,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:   第一种情况:有房无贷   办理流程是:   
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。   
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。   
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    全文
    10 2020-07-14
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我的购房合同已经签好了,购房合同已经备案可以更改吗?
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