律图审稿专业委员会3轮严审

我前不久在他人手中入了一套三百多万的别墅,可是我今天看合同的时候才发现,合同里面没有标明产权期限,我看有的人都会标的,我的怎么没有,请问购房合同没写期限合法吗?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-15 内蒙古通辽
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    合法。
    并非是一定要注明产权期限的。有的地方不用注明,有的地方一定要注明。。。
    当然,建议去你当地房产局咨询一下,因为各地处理方法不一样。
    全文
    9 2020-07-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    通常来是合法的,双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的,有法律效力的,通常房产证上有房屋产权期限,就是土地证使用期限,房产产权是自没有期限的,房屋产权是永久的。
    指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
    我国《物权法》第一百四十九条规百定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。度该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    7 2020-07-15
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转,银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”,但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如,房地产证书仅起到一种证明的作用,单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下,还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力,受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管,并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人,银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生,防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋,从而保障担保债权的有效实现。
    全文
    1 2020-07-15
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