你好我购买的二手楼，业主未告知房租改造导致严重渗水，由于现已有大量渗水导致出现大量白蚁，也未告知有高铁规划近楼盘导致噪音扰民，现已过户，入押由于流水问题未通过还没放款，请问可以退房，合同解除吗？

[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。

[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。

[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？

[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听电话

[律师回复] 我们可以提供法律服务

[律师回复] 您好！先报警等警方处理

[律师回复] 我处理医疗纠纷案件有二十多年经验，可以联系我，

[律师回复] 说说具体细节情况怎么样呢

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 您好，一般是达不到遗弃罪的

[律师回复] 您好，可以沟通一下案件具体情况

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 你好，事故认定书出来了么，现在是住院还是已经出院了

[律师回复] 这种情况可能构成诽谤。诽谤是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉的行为。在没有证据的情况下，对方在200人的业主群里声称你家关了暖气总阀导致他们家没暖气，这属于向第三方散布可能对您家名誉产生负面影响的信息。不过，如果对方只是在情绪激动时的猜测，并且之后意识到错误，主动澄清的话，情节相对轻微。但要是对方坚持这种没有根据的说法，并且给你家带来比较严重的名誉损害，如导致邻里误解、受到他人指责等，就更有可能被认定为诽谤。

[律师回复] 可以帮你处理的，详细情况见到那说一下

[律师回复] 事故发生多久，情况了解下

[律师回复] 您好 您的联系方式多少 安排律师与您堆积

[律师回复] 这个问题我们这边可以给您解决

[律师回复] 您好，可以向监管部门举报，要求对其处罚

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况