律图审稿专业委员会3轮严审

姐姐两年前买了一套房子,已经交付房主房屋总值一半的首付,也付了中介几万元的中介费,但是一年前房主的老婆上诉,说房主卖方没有告诉他,现在法院判处合同无效,现在同样的房子价格已上涨20几万,想问房屋买卖合同无效的增值处理如损失应该谁偿还?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-07-15 河北保定
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律师解答 共2条
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    房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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    10 2020-07-15
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    无效合同的增值损失也要赔偿,但无效合同的一个处理原则是损失由过错方负担,双方均有过错由双方分担。一般无效合同双方均由过错,所以,买受人只能得到增值损失的部分。这个部分可能是50%,也可能是70%。
    全文
    14 2020-07-15
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请问房屋买卖合同无效的增值处理比如损失应该谁偿还?
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