律图审稿专业委员会3轮严审

三哥去看条件不错的二手房子,但发现里面有人在租住,询问房子所有人,对方说如果买下来就能让租客直接迁走,三哥觉得不太靠谱,房屋买卖有租赁影响买卖吗?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-07-15 江苏镇江
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律师解答 共2条
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    根据《合同法》的相关规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租答赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”,具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,专租赁合同对新所有权人有效。
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    12 2020-07-15
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    房子在交易之前,就应该要求原业主妥善处理租赁合同。原则上,房子即使进行了产权变更,原租赁合同依然是有效的,如果要提前解除租赁合同,原业主需赔偿给住户一定的违约金,这笔钱具体由谁来出,购房者与业主在签约前就要约定清楚;如果是要延续租赁合同,则应该以新业主的名义重新签订租赁合同。
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    7 2020-07-15
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三哥去看房子有人租,房屋买卖有租赁影响买卖吗?
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