因为买房子，我们和卖方之间发生了一些小的纠纷，事情不是很大，但之前还是上诉了，在双方协商好了之后，我们想要去解除，解除购房合同的诉讼请求需要我们去注意哪些问题

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。