律图审稿专业委员会3轮严审

表姐今年结婚了,男方给了50万的彩礼,表姐想给家里买一套房子,选好了签完合同之后,回到家发现购房合同丢了,表姐就报案了,第二天自己又找着了,表姐想撤案,请问购房合同丢失撤案怎么办

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-16 河南驻马店
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房产合同怎么撤案
    一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
    购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    二、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
    程序如下:
    1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,
    2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。
    3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
    4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
    全文
    8 2020-07-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
    购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    二、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。
    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
    程序如下
    1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,
    2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网 签。
    3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
    4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
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    9 2020-07-16
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    新版购房合同的内容:p
    1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。p
    2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。p
    3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。p
    4、新范本还细化了双方的违约责任,引入惩罚性赔偿金。p
    5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。p与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:p一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;p二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;p三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;p四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
    全文
    9 2020-07-16
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表姐丢的购房合同又找到了,请问表姐购房合同丢失撤案怎么做
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