律图审稿专业委员会3轮严审

小杨是绵阳本地人,在朋友和亲戚那东拼西凑攒够了买房的钱,一直在关注房屋买卖手续流程问题。但还是希望找个懂得人指点这样会快很多,有谁知道绵阳房屋买卖手续如何办理?谢谢。

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-16 江苏苏州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    办理条件
    买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。
    绵阳市二手房交易途径
    办理材料
    双方需同携带材料:
    1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
    2、房产证(共有证)原件;
    3、房地产转移登记申请表;
    4、《房地产买卖合同》。
    各方需携带的材料:
    卖方:
    1、身份证;
    2、户口本;
    3、房契证;
    4、结婚证(单身的需要单身证明)。
    买房:
    1、身份证;
    2、登记申请书;
    3、申请人身份证明;
    4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
    5、房屋所有权发生转移的材料。
    办理流程
    1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
    2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
    3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
    4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
    5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
    绵阳市二手房交易“后遗症”须知
    绵阳市二手房交易注意事项
    办理费用
    登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。
    办理地点
    绵阳市房产局
    全文
    6 2020-07-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好房屋买卖手续流程如下:
    1、房屋买卖合同 (中心城区合同需经二手房网上签约系统录入);
    2、契税完税证明或纳税通知书;
    3、政策性住房入市交易的其他必备材料;
    4、维修资金缴存证明(可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单);
    5、其他必要材料(如:买方若涉外,需出具国家安全事项审查意见书;申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本)。 若委托办理还需提供:
    1、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理买回卖过户手续的应当公证委托他人办理;
    2、委托公证书原件,受托人有效身份证明。 办理流程
    1、经纪公司中介成交的交易由经纪公司通过网上签约系统录入交易信息;自行成交的,持房屋所有权证、当事人身份证明等要件到税务审核大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息;
    2、查档后到税务窗口申报纳税,领取纳税通知书;
    3、申请人持上述有关材料,到房产分中心总咨询台领号后到3-26号窗口申请办理,经办人在审核提交的资料无误后出具受理告知单;
    4、申请人按受理单标注的领证日期持受理单及身份证明原件到产权发证窗口领号及领取缴费通知单,到收费窗口缴答费后回产权发证窗口领证。
    全文
    8 2020-07-16
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    这个条件很宽松的
    全文
    6 2020-07-16
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[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,通常禁止犯罪嫌疑人离开其所居住的市或县境地。若犯罪嫌疑人确实有正当理由需要进行离开操作,须先向查证机关递交准确无误的书面申请,同时获得查证机关的许可。查证机关会根据相关法律法规和实际案件情况,以及犯罪嫌疑人在取保候审期间的行为表现等多方面因素进行综合考量,最终决定是否予以批准。
如若未获批准而擅自离境,则可能导致取保候审资格被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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