开发商逾期交房一年半时间，我应该怎么维权？

开发商延期交房怎么办?
(一)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
(二)出卖人支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。可见，针对延期交房，开发商会想各种办法逃避责任，购房者要区分是否真的有延期交房的合理理由，如果没有要注意维护自己的权益，另外，在签订合同时也要注意约定交房的条件的时间以及延期交房的处理，这样在发生纠纷时有据可依，能够更好地维护自己的合法权益。

你好，有签购房合同吗？交的首付还是全款

您好，可以起诉要求对方按照合同约定支付违约金，或者按照实际损失主张违约金。

您好，根据相关的法律规定，您可以以房屋买卖合同为准，起诉对方履行合同，或者是主张解除合同，退还想要房款。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助，谢谢。有其他问题或者是需要法律帮助的话，具体情况可以电话详谈或者是面谈的。可以就相关问题给您代理。

您好，要看购房合同具体条款，如开发商不是因不可抗力逾期交房，可以向开发商主张赔偿，若不能达成一致，则可以向人民法院提起诉讼。

烦请您具体说一下情况

您好，要看购房合同具体条款是怎么约定的，如开发商非因不可抗力而逾期交房，是需要承担违约责任的，您可以根据合同约定提起诉讼或仲裁。

你的主要诉求是

您好，有签购房合同吗？交的首付还是全款。如需要进一步咨询，可来电咨询。

您好，我是孔民律师。主做房产案件，可以起诉解决

你好，有签购房合同吗？交的首付还是全款