在一起共事5年的同事，上一周带着老婆和儿子一起搬去了沈阳，去沈阳的第一件是就是安家，在一起上班的时候知道我有个表弟在沈阳，因此买房的事想拜托我让我问问我表弟沈阳市房屋买卖如何交税？

一、房地产交易税是指:
1、房地产契税
2、营业税
3、房产税
4、营业税附加
5、印花税
6、个人所得税
7、房屋交易税的纳税保证金
8、房地产交易手续费
9、房屋权属登记费
10、土地收益金(土地增值费)1
1、土地出让金1
2、土地增值税1
3、土地使用税1
4、耕地占用税1
5、房产交易税的土地开发费1
6、住宅单方综价
二、那究竟房产交易税如何征收呢?
1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税。