律图审稿专业委员会3轮严审

朋友通过中介接触了一套房屋,十分喜欢。中介一直催促说这套房想要的人很多,建议朋友当天就交30%全款的意向金。朋友实在太喜欢这套房,就立即交了意向金。中介说购房合同下次付全款时签。朋友也就没有签合同。所以朋友买房没有签合同,能否确认房屋买卖关系成立?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-07-19 安徽芜湖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    能确认买卖关系成立
    1、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定:“财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不持。财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够,应当继续履行;如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负责任。”
    2、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定:“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”
    3、因此,若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效,有悖诚实信用原则,有损交易的安全,不应予以支持。
    4、合同的解除应有约定的或者法定的事由,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继续履行。
    全文
    10 2020-07-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    确认合同度是否有效,必须
    首先确认合同是否属于效力待定的合同,效力待定的合同是指合同已经成立,但其是否有效还处于不确定状态,须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件,若后来此条件具知备了,则转化为有效合同;否则,也可能转化为无效或被撤销的合同,从而自始无效。
    其次,确认合同是否无效,如果签订的合同有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方道以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合专法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规属的强制性规定。
    最后,确认合同是否具有法定的变更或者撤销情形的,主要情形有:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除上述情形外,合同是有效的。
    全文
    6 2020-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6124位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友买房没有签合同,能否确认房屋买卖关系成立?
一键咨询
  • 177****5126用户3分钟前提交了咨询
    146****5631用户1分钟前提交了咨询
    153****2263用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    137****0201用户3分钟前提交了咨询
    137****8522用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    144****4561用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    163****0426用户4分钟前提交了咨询
  • 阜阳用户3分钟前提交了咨询
    131****3745用户4分钟前提交了咨询
    134****1265用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    157****2815用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    174****4605用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    151****0848用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    158****0718用户1分钟前提交了咨询
    130****4058用户2分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    133****8286用户1分钟前提交了咨询
    175****1576用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    137****3264用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    131****0386用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    141****0272用户4分钟前提交了咨询
    136****3768用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    174****0814用户4分钟前提交了咨询
    157****1777用户3分钟前提交了咨询
    131****6788用户2分钟前提交了咨询
    134****6871用户4分钟前提交了咨询
    160****0452用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    152****7175用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    154****8842用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    178****5332用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    170****6367用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    137****7234用户3分钟前提交了咨询
    171****0028用户3分钟前提交了咨询
    163****7106用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    151****1162用户3分钟前提交了咨询
    141****5534用户3分钟前提交了咨询
    168****6117用户4分钟前提交了咨询
    168****0650用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    164****8402用户4分钟前提交了咨询
    166****2538用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    151****0440用户3分钟前提交了咨询
    147****5638用户2分钟前提交了咨询
    137****7220用户3分钟前提交了咨询
    154****4302用户2分钟前提交了咨询
    168****5372用户2分钟前提交了咨询
    178****0275用户1分钟前提交了咨询
    147****4288用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    141****7270用户2分钟前提交了咨询
    131****2638用户3分钟前提交了咨询
    131****4473用户4分钟前提交了咨询
    167****5304用户2分钟前提交了咨询
    141****8058用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****5982用户2分钟前已获取解答
扬州178****9323用户2分钟前已获取解答
泰州180****3281用户2分钟前已获取解答
朋友之间买房可以贷款吗?
朋友之间进行房屋买卖的,可以向银行申请借款,符合借款条件的,银行一般会通过当事人申请的。《中华人民共和国贷款通则》第二十五条贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
朋友买房欠账没借条怎么办
朋友买房跟自己借钱没有借条的,应该及时让当事人签借条,如果事后也没有补签借条,还可以通过证人证言,聊天记录,试听资料及其他的物证书证等相关证据证明存在借贷关系。所以没有借条并不代表债务人可以借钱不还。但借钱不写借条是有很大法律风险的。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
朋友买房子付定金可以退吗
定金能否退要看是否符合法定的条件。如果开发商本身是不具备商品房的销售资格,那么买房子是可以退定金的。除此之外,如果开发商的行为是存在欺骗意义的,又或者开发商与买家双方并没有协商好合同的事情,那么是可以退回定金的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
朋友买房子定金能不能退的
购买房子的定金一般是可以退还的。双方按照相关的约定去履行合同的话,那么定金是可以退回或者是可以用作抵扣价款的。如果因为一些特殊的原因导致不能签订购房合同,这种情况下,定金都是可以退回的。如果因为售房者方面导致不能继续履行合同,定金是可以双倍返还的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4878 位律师在线,高效解决问题
探监朋友关系可以去吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于探监朋友关系可以去吗问题带来帮助。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应