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我想在武汉定居,然后购买一套二手房子,但是由于这是第一次买,没有什么经验,所以想来问问大伙而,关于在武汉二手房买卖注意事项有哪些。我作为一个小白,不想被骗

帮助10人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-20 河北石家庄
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律师解答 共2条
  • 石家庄法务团
    石家庄法务团
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    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);道
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
    6、房屋是否合专法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
    9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规属品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
    全文
    14 2020-07-20
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、在中介办理的房产交易,需要选择正规大型的中介公司,收费有统一标准且符合指导价,不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历,可以专业的办理房产交易。
    2、个人自己进行房产交易,房屋的产权需要确认清楚,避免房非他房而被交易的情况,或是产权不清楚的等等。
    3、在房产交易需要注意的就是房屋的报价,价位报的过高缴纳的税费就会增加,报的过低也会产生税费的重新评估,浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易同类房产的报价,只要不低于标准价位都可以审核通过。
    全文
    13 2020-07-20
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武汉新房有质量问题怎么办
在进行房产验收环节中,若发现存在品质缺陷,消费者应首先与开发商展开积极沟通,依据规定要求其在规定期限内实施彻底整改;但如果房屋质量瑕疵严重到无法修复或经过修复仍旧达不到约定的品质水平,那么消费者有权选择撤销房屋购置合同,同时向开发商追索相关损失赔偿。
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非诉讼类
我工伤右手拇指骨折,具体赔偿金额是多少?
[律师回复] 工伤右手拇指骨折的赔偿金额需根据具体情况确定,一般涉及以下项目及计算方式:
医疗费用
符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的治疗费用,凭票据由工伤保险基金支付,若单位未缴纳工伤保险,则由单位支付。
停工留薪期工资
在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月,如伤情严重或情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可适当延长,但延长不得超过12个月。
住院伙食补助费
一般参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定,具体标准由统筹地区人民政府规定。
护理费
停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。评定伤残后需要护理的,根据生活自理程度不同,按统筹地上年度职工月平均工资的一定比例计算,完全生活不能自理为50%,大部分生活不能自理为40%,部分生活不能自理为30%。
一次性伤残补助金
一般情况下,右手拇指骨折可能构成十级伤残,十级伤残为7个月的本人工资;若是较为严重的情况,如骨折伴有严重的功能障碍等,可能评定为九级伤残,九级伤残为9个月的本人工资。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
武汉大学生迁户口的渠道有哪些?
武汉大学生迁户口的渠道有网上办理及派出所现场办理等渠道。留汉大学毕业生办理落户,有自有房屋的,可在房屋所在地落户;无自有房屋的,可在单位集体户落户,也可在工作地、租赁房屋所在地或借住地的社区公共户落户。目前武汉市对大学生学历落户的门槛放的比较低。
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2024年武汉道路交通事故最新赔偿
交通事故赔偿标准规定:侵权人需承担受伤者的医疗费用、护理、交通、营养及住院伙食费,并赔偿因误工造成的经济损失。若致人残疾,还需赔偿辅助器费用及残疾赔偿金,根据丧失劳动能力及地区平均可支配收入计算,最长二十年。致人死亡,需赔偿丧葬费及死亡赔偿金,以地区城镇居民人均可支配收入为基数,原则上计算二十年。
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