大伯让我帮他写一份契约，最近他刚把家里房子卖出去了，只是我之前也没写过这方面的合同，怕自己写错了，就想先了解一下，不知道房屋买卖契约应该怎么写？

房屋买卖协议是购房人与出卖人在双方协商一致的情况下，基于平等自愿的原则签订的协议，主要包含以下条款：
（1）双方当事人的基本信息：包括姓名（名称）、地址、公民身份号码、联系电话等，若有委托人，还应当包括委托人的姓名、地址、公民身份号码、联系电话等；
（2）标的物：即买卖的房屋，包含房屋的坐落位置、面积（分别注明建筑面积和所分摊的共用建筑面积）、配套设施和维修标准、房屋的价格及付款时间、交房期限（办理过户的时间）、权利担保等。
（3）各项税费缴纳的主体及交付时间；
（4）违约责任：包括买方不按时支付购房款、卖方不按期交付房屋的违约责任，以便有效约束双方履行合同。