我前不久买了一套二手房，卖家说的会在一周内搬出去，也写进买卖合同了，但是卖家没有按时搬出去。家具、家电这些都还在房子内，现在发生了争吵。我想请问一下这些家电、家具属于二手房买卖从属物吗，是属于谁的呢？

作为地上定着物的房屋属于不动产，而房屋内的物品或装饰装修则视物的属性来划分动产或不动产。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，而动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。换言之，作为不动产房屋的所有权转移标志以登记为生效要件，而动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，除非法律另有规定。家电、家具既不属于不动产，亦非装饰装修。物权法律关系作为一种民事法律关系，它因一定的法律事实产生或消灭。本案买卖双方之间存在买卖的民事法律行为，并不存在赠与或抛弃或标的物灭失等法律事实。在此情形下，不能认定系争物品已随房屋转让给了买受人。