律图审稿专业委员会3轮严审

去年,我在一个房屋预售会上预购了一套房屋。当时,我先是交付了该房屋的定金,然后签署了购房合同,合同上清楚的写着今年这个时候是可以交房的。但现在开发商却不能够如期交房,开发商认购书房屋买卖合同违约,我可以要求赔偿吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-07-21 江西新余
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律师解答 共1条
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    可以要求赔偿
    看订购书中写明商品房买卖合同的主要内容没有,没写明的不怕他。要求退钱就行了。写明了的话,就没办法的,你不买了就是违约,定金不退的。
    你所述认购书的第一条,不能认定符合下面的法律条款。商品房买卖合同的主要内容在认购书中必需明确,具体。第一条的约定排除了法律规定的卖方主要义务,是无效的。
     最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
     第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    7 2020-07-21
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我买的一套房屋认购书房屋买卖合同违约,我可以要求赔偿吗?
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