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之前我老公买房的时候是他爸爸出的钱,所以当时签订购房合同的时候是写的他爸爸的名字,但是他爸爸后来觉得这个应该写老公的名字以免后来继承很麻烦,请问房屋购房合同更名流程是什么?

帮助10人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-21 河北邢台
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律师解答 共2条
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    78人赞同了该解答
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    购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由;
    购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;
    购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实,符合合同备案注销、更名条件的,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续;
    商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。
    全文
    10 2020-07-21
  • 邢台法务团
    邢台法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    1、如果合同已备案,则无法更名。
    根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    2、与开发商协商撤销合同
    如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
    全文
    7 2020-07-21
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