我跟我女朋友谈了三年，明年准备结婚了，今年想在怀化买一套房子。这几天去看了几套房子，有比较中意的，价格各方面也谈好了，但是费用不太清楚，想请教一下怀化房屋过户费最新政策。

1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的；
2、营业税(买方支付)；
3、个税(买方支付)；
4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和；
5、土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征；
6、登记费 其收费标准分为住房与非住房；
7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；
8、佣金；
9、贴花：5元/套；
10、评估费；1
1、抵押登记费；1
2、委托公证费；1
3、赎楼担保费；1
4、赎楼罚息；1
5、赎楼短期借款利息；1
6、买卖合同公证费；1
7、抵押合同公证费。