怀化退购房定金怎么退

[律师回复] 您好，针对您的怀化采购合同如何写问题解答如下, 采购方（以下简称甲方）：
销售方（以下简称乙方）：
甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。
第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量
1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》
2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。
第二条 质量标准
本合同
第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求：
1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准；
2、符合____标准；
3、以经甲方签字确认的图纸为准
第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务
1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。
2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。
3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托
第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。
4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。
第四条 包装标准、包装物的供应与回收
产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。
第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法
乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。
第六条 合理损耗标准及计算方法：
第七条 产品交付及安装
1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。
2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。
3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。
4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。
第八条 所有权转移
产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。
第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法
1、验收标准和方法：
按照本合同
第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 甲方（卖方）：签名 乙方（买方）：签名
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
甲方乙方就某地房屋买卖相关事项，经过友好协商达成一下协议。
1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方，其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方（附上房产复印件）
2、甲方必须保证房产的所有权清楚。
首先要还清银行按揭到房管局办理解除抵押手续，去银行办理手续时务必带上相应资料，解除房产抵押后一般随时都可以办理房产过户。
3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金万元，即万元。
4、由于房屋不支持按揭买卖，在协议书签订后2个月之内，乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额
5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。
6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。
7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证房屋无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。
8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付五十万人民币，逾期一日加五百。
9、房屋在过户之前，甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。
甲方：签名 乙方：签名
签订日期：某年某月某日

[律师回复] 产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。
《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条：符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 有鉴定资格的都可以，建议你先行起诉再由法院安排鉴定，这样可以避免反复鉴定

[律师回复] 合同基本内容
（1）标题
　　标题上写劳动合同的名称。
　　
（2）正文
　　正文应当载明用人单位的名称、地址和劳动者的姓名、性别、年龄等基本情况，并具备以下条款：
　　
①劳动合同期限；
　　
②工作内容；
　　
③劳动保护和劳动条件；
　　
④劳动报酬；
　　
⑤社会保险；
　　
⑥劳动纪律
　　
⑦劳动合同的终止条件
　　
⑧违反劳动合同的责任
　　
（3）约定内容
　　经劳动合同双方当事人协商一致，可以在劳动合同中约定下列内容：
　　
①试用期；
　　
②培训；
　　
③保守商业秘密；
　　
④福利待遇；
　　
⑤协商约定的其他事项。
　　
（4）期限
　　劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。
　　有固定期限劳动合同是指有明确具体的起始日期和结束日期的劳动合同。
　　无固定期限劳动合同是指只约定起始日期不约定终止日期的劳动合同。但签订无固定期限劳动合同时，双方当事人可以约定终止条件，约定终止条件时不得将法定解除条件作为终止条件约定，以防止用人单位规避解除劳动合同时支付劳动者经济补偿等义务。以完成一定工作为期限的劳动合同是指双方当事人将完成某项工作约定为终止条件的劳动合同。
　　
（5）试用期
　　劳动合同可以约定不超过6个月的试用期。劳动合同期限在 6个月（含6个月）以内的，试用期不得超过15日；劳动合同期限在6个月以上一年以下（含一年）的，试用期不得超过30日；劳动合同期限在一年以上两年以下（含两年）的，试用期不得超过60日；劳动合同期限两年以上的，试用期不得超过6个月。
　　试用期包括在劳动合同期限内。
　　
（6）生效时间
　　订立劳动合同可以约定生效时间。没有约定的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。
　　在下列情况下劳动合同无效：
　　
①违反劳动法律、法规的；
　　
②采取欺诈、胁迫等手段订立的；
　　
③内容显失公平的；
　　
④有关劳动报酬和劳动条件等标准低于集体合同规定的。
　　3.签订劳动合同应当注意的问题
　　（1）劳动合同条款必须齐全，符合国家法律的要求。根据劳动法的规定，劳动合同的主要条款应当包括：合同期限和试用期限；劳动者的工种、职务和职称；工作时间；劳动报酬、保险和福利待遇；生产和工作条件；教育与培训；政治待遇和劳动纪律；劳动合同的变更和解除；违约责任；双方商定的其他事项。
　　
（2）签订劳动合同的主体资格要合适。根据劳动法的规定，用人单位不能招用童工，也就是说劳动者必须是达到法定年龄的有劳动能力的人。
　　
（3）双方商定的权利义务必须符合国家的规定。例如，甲方作为用人单位必须保证雇工的劳动安全，提供必要的劳动安全条件，不得克扣劳动者的工资等。
　　
（4）劳动合同应当是书面形式的。文字上必须简明严谨，不能出现漏洞。
　　劳动合同书范本参考
　　合同编号：
　　甲方：用人单位的名称等基本情况。
　　法定代表人：姓名、职务等基本情况。
　　委托代理人：姓名或名称（可以是某一职能部门或工作人员）
　　乙方：姓名、性别、出生年月、籍贯、现住址等基本情况
　　
一、经甲、乙双方平等协商，依据有关劳动法律、法规的规定，自愿签订本合同，并保证信守本合同所列各项条款。
　　
二、劳动合同的期限
　　本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月，自 年 月 起，至 年 月 日止。在试用期内，甲方发现乙方不符合录用条件的可解除合同；乙方发现甲方招工说明与实际不符或自觉不适合该项工作等，也可解除合同。
　　
三、工作内容
　　
（一）根据甲方的生产经营需要，安排乙方担任 工（员）乙方应在每个工作日完成 定额，合格率应达到 .（该条款可根据具体工作性质规定不同的切实可行的劳动定额和质量指标。对此，甲方应有一个同一的标准，一般可以是甲方职工代表大会通过的劳动定额指标和质量指标，或同行业同工种在同等条件下应达到的指标。）
　　
（二）根据工作需要，经乙方同意，甲方可以另行安排乙方的工种（工作岗位）在合同期内，乙方从事的工种（工作岗位）因故不再需要的，甲方有义务为乙方另行安排新的工种（工作岗位），并应保证不因此给乙形成经济收入的跌落。否则，甲方应偿补足到乙方从事原工种或工作岗位时的工资水平。如因乙方的缘故导致乙方不能从事原工种的，不在此限。
　　
（三）乙方每周工作 天，每天工作 小时。但甲方可在法定期限内安排乙方延长工作时间，并支付正常工作时间工资的 倍；在休息日及法定节假日安排乙方工作的，应付正常工作时间工资的 倍。乙方也可自行延长工作时间，但工资按正常工作时间计付。
　　
（四）遇有《中华人民共和国劳动法》第四十二条规定的情况时，乙方延长工作时间不受上项条款的眼制，但报酬支付按上项条款执行。
　　
四、劳动保护和劳动条件
　　
（一）甲方应提供符合国家标准或同业标准的生产安全技术设备，保证劳动场所的工业卫生条件，并向劳动者提供必要的劳动保护用品。
　　
（二）甲方应制定合理的间休时间和场所，保证乙方工作期间身体健康不因持续工作而遭受损害。
　　
（三）甲方应负责保证乙方接受必要的安全技术教育和紧急状态的处理措施教育，保证乙方接受岗前工作技能的训练。
　　
（四）乙方有权拒绝甲方有违安全操作规程的工作指令，因此造成的损失由甲方负责。但发生自然灾害、事故或因其它原因，威胁劳动者及其他人的生命健康和财产安全，需要紧急避险处理的除外。
　　
五、劳动报酬
　　
（一）甲乙双方同意，依照甲方现行的工资分配方式确定乙方的工资待遇、增资办法及增资标准。
　　
（二）乙方在试用期内每月工资 元，试用期满上岗后每月工资——元。甲方应保证在每月——日前向乙方支付当月工资。其它津贴、补贴项目依照甲方现行规定执行。
　　
（三）依照法律法规的规定，甲方应按时按量为乙方缴纳社会保险费，为乙方提供劳动保险待遇。
　　
（四）合同期间，甲方应为乙方提供住宿方便，工作中间免费提供工作餐一份（或甲方为乙方提供交通便利，每月负责报销交通费
　　元等等）
　　六，劳动纪律
　　
（一）乙方应严格遵守甲方制定的考勤制度、岗位负责制度、及其他劳动纪律。任务。
　　
（三）乙方应接受甲方管理人员及班组负责人员的管理，并有义务接受与其岗位工作无关的临时性工作安排。
　　
（四）如有违约行为，乙方自愿接受甲方依法实施的处罚。
　　
七、劳动合同终止的条件
　　
（一）劳动合同期满；
　　
（二）因乙方身体原因而不能继续从事原工作的，而甲方又无其它岗位适合乙方身体现状的；
　　
（三）乙方死亡的；
　　
（四）甲方被撤销或被宣告破产。
　　
八、违反合同的责任
　　
（一）甲、乙双方的任何一方如有违反本合同任一条款之行为，应向对方支付违约金——元（或说明计算方法），并赔偿对方因违约而造成的实际损失（根据情况可以制定其它责任形式）
　　九，本合同一式——，甲乙双方各执一份。
　　
十、本合同自双方签字之日起生效（或自劳动行政部门鉴证后生效）其它合同未尽事宜，双方应另行协商处理。
　　甲方：（加盖公章）
　　年 月 日
　　乙方：
　　年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以，机动车过户时，车管所会注销车牌和行驶证，给受让一方核发新车牌和行驶证，车牌是不能办理过户的。车主持有机动车3年以上，可以在过户车辆时，申请保留车牌6个月。《机动车登记规定》：第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。第五十二条 办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 有没有申请工伤认定呢？

[律师回复] 您好：《2017年怀化市工伤保险怎么报销，工伤赔付标准【最新】》◆医疗费要求：所需费用需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。◆住院伙食补助费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：住院期间。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆交通费、食宿费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆康复治疗费标准：需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。备注：依地方规定康复治疗需经办机构组织专家评定。◆辅助器具费标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。要求：因日常生活或就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。法律依据：《工伤保险条例》第31条。◆停工留薪标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。要求：停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或情况特殊经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。法律依据：《工伤保险条例》第33条。备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。◆护理费标准：
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，标准如下：完全生活不能自理按统筹地上年度职工月平均工资50%大部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资40%部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资30%要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。◆一级至四级伤残待遇标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资;二级伤残为25个月的本人工资;伤残为23个月的本人工资;四级伤残为21个月的本人工资。按月享受伤残津贴：一级伤残为本人工资的90%;二级伤残为本人工资的85%;伤残为本人工资的80%;四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，补足差额。要求：保留劳动关系，退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。法律依据：《工伤保险条例》第35条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按统筹地区职工平均工资300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按统筹地区职工平均工资60%计算。◆五级、六级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：五级伤残为18个月的本人工资;六级伤残为16个月的本人工资;保留与用人单位的劳动关系由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴：五级伤残为本人工资的70%;六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。要求：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经职工本人提出，可以与用人单位解除或终止劳动关系，由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律依据：《工伤保险条例》第36条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆七级至十级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：七级伤残为13个月本人工资;八级伤残为11个月本人工资;九级伤残为9个月本人工资;十级伤残为7个月本人工资。要求：劳动合同期满终止，或职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。法律依据：《工伤保险条例》第37条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆工亡待遇标准
1、丧葬补助金：6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2、供养亲属抚恤金
(1)按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
(2)配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
(3)核定各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
3、供养亲属范围：职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女;父母：包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母;兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、一次性工亡补助金标准：上年度城镇居民人均可支配收入的20倍。要求：
、伤残职工停工留薪期内因工伤导致死亡的其直系亲属享受本条第一款规定的丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金待遇;
b、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的其直系亲属可以享受本条第一款第
(一)项的丧葬补助金、第
(二)项规定的供养亲属抚恤金的待遇。

[律师回复] 您好：《2017年怀化市工伤保险怎么报销，工伤赔付标准【最新】》◆医疗费要求：所需费用需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。◆住院伙食补助费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：住院期间。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆交通费、食宿费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆康复治疗费标准：需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。备注：依地方规定康复治疗需经办机构组织专家评定。◆辅助器具费标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。要求：因日常生活或就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。法律依据：《工伤保险条例》第31条。◆停工留薪标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。要求：停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或情况特殊经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。法律依据：《工伤保险条例》第33条。备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。◆护理费标准：
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，标准如下：完全生活不能自理按统筹地上年度职工月平均工资50%大部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资40%部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资30%要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。◆一级至四级伤残待遇标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资;二级伤残为25个月的本人工资;伤残为23个月的本人工资;四级伤残为21个月的本人工资。按月享受伤残津贴：一级伤残为本人工资的90%;二级伤残为本人工资的85%;伤残为本人工资的80%;四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，补足差额。要求：保留劳动关系，退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。法律依据：《工伤保险条例》第35条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按统筹地区职工平均工资300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按统筹地区职工平均工资60%计算。◆五级、六级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：五级伤残为18个月的本人工资;六级伤残为16个月的本人工资;保留与用人单位的劳动关系由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴：五级伤残为本人工资的70%;六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。要求：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经职工本人提出，可以与用人单位解除或终止劳动关系，由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律依据：《工伤保险条例》第36条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆七级至十级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：七级伤残为13个月本人工资;八级伤残为11个月本人工资;九级伤残为9个月本人工资;十级伤残为7个月本人工资。要求：劳动合同期满终止，或职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。法律依据：《工伤保险条例》第37条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆工亡待遇标准
1、丧葬补助金：6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2、供养亲属抚恤金
(1)按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
(2)配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
(3)核定各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
3、供养亲属范围：职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女;父母：包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母;兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、一次性工亡补助金标准：上年度城镇居民人均可支配收入的20倍。要求：
、伤残职工停工留薪期内因工伤导致死亡的其直系亲属享受本条第一款规定的丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金待遇;
b、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的其直系亲属可以享受本条第一款第
(一)项的丧葬补助金、第
(二)项规定的供养亲属抚恤金的待遇。

[律师回复]
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的；
2、营业税(买方支付)；
3、个税(买方支付)；
4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和；
5、土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征；
6、登记费 其收费标准分为住房与非住房；
7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；
8、佣金；
9、贴花：5元/套；
10、评估费；1
1、抵押登记费；1
2、委托公证费；1
3、赎楼担保费；1
4、赎楼罚息；1
5、赎楼短期借款利息；1
6、买卖合同公证费；1
7、抵押合同公证费。

[律师回复] 属单位集体户口人员，因工作变动、辞职、单位转制、倒闭等原因，需将户口迁到新单位或市人事部门人才交流中心、劳动部门就业服务中心设立的集体户口。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以，机动车过户时，车管所会注销车牌和行驶证，给受让一方核发新车牌和行驶证，车牌是不能办理过户的。
车主持有机动车3年以上，可以在过户车辆时，申请保留车牌6个月。
《机动车登记规定》：
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
第五十二条 办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。
申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：
（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；
（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 你好，是个什么问题

[律师回复] 您好：《2017年怀化市工伤保险怎么报销，工伤赔付标准【最新】》◆医疗费要求：所需费用需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。◆住院伙食补助费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：住院期间。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆交通费、食宿费标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。◆康复治疗费标准：需符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。备注：依地方规定康复治疗需经办机构组织专家评定。◆辅助器具费标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。要求：因日常生活或就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。法律依据：《工伤保险条例》第31条。◆停工留薪标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。要求：停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或情况特殊经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。法律依据：《工伤保险条例》第33条。备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。◆护理费标准：
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，标准如下：完全生活不能自理按统筹地上年度职工月平均工资50%大部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资40%部分生活不能自理统筹地上年度职工月平均工资30%要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。◆一级至四级伤残待遇标准：支付一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资;二级伤残为25个月的本人工资;伤残为23个月的本人工资;四级伤残为21个月的本人工资。按月享受伤残津贴：一级伤残为本人工资的90%;二级伤残为本人工资的85%;伤残为本人工资的80%;四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，补足差额。要求：保留劳动关系，退出工作岗位。工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，补足差额。用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。法律依据：《工伤保险条例》第35条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按统筹地区职工平均工资300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按统筹地区职工平均工资60%计算。◆五级、六级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：五级伤残为18个月的本人工资;六级伤残为16个月的本人工资;保留与用人单位的劳动关系由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴：五级伤残为本人工资的70%;六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。要求：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。经职工本人提出，可以与用人单位解除或终止劳动关系，由用人单位分别以其解除或终止劳动关系时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。法律依据：《工伤保险条例》第36条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆七级至十级伤残待遇标准：享受一次性伤残补助金：七级伤残为13个月本人工资;八级伤残为11个月本人工资;九级伤残为9个月本人工资;十级伤残为7个月本人工资。要求：劳动合同期满终止，或职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金和用人单位分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金(具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定)。法律依据：《工伤保险条例》第37条。备注：本人工资指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。◆工亡待遇标准
1、丧葬补助金：6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
2、供养亲属抚恤金
(1)按职工本人工资的一定比例发给由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
(2)配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
(3)核定各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
3、供养亲属范围：职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女;父母：包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母;兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、一次性工亡补助金标准：上年度城镇居民人均可支配收入的20倍。要求：
、伤残职工停工留薪期内因工伤导致死亡的其直系亲属享受本条第一款规定的丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金待遇;
、一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的其直系亲属可以享受本条第一款第
(一)项的丧葬补助金、第
(二)项规定的供养亲属抚恤金的待遇。

[律师回复] 并没用具体规定破产重整优于破产清算。《破产法》第七十条规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
第一百二十四条规定，破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。

[律师回复] 产假最多休158天，包括法定产假98天以及地方规定60天。 《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条：符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。 《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果已经购买了小产权房，但由于国家不会发放产权证，购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同，采取方式也不同：
1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。
2、如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果已经购买了小产权房，但由于国家不会发放产权证，购房者可能会承受一系列不好的后果。情况不同，采取方式也不同：
1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。
2、如果购买了当地居民的房屋或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

[律师回复] 您好，针对您的怀化特大车祸如何处理问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。