姐姐嫁给姐夫的时候，姐夫家里很穷，没有房没有车，但是他们小两口很恩爱，终于凭着他们自己的努力在我们那里买了一套房，上个月付了首付，可是除了首付款以外，还多出了一比莫名其妙的费用，问卖房的他们说是手续费，所以我们想知道四川房屋买卖手续费有哪些？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。