前几日，我去燕郊出差看中一套正在建的期房，就与开发商签了购房合同，交了首付款；我现在不想买那套期房了，我在市中心看中了一套商品房，交了首付款，请问，买房解除合同流程是怎样的？

[律师回复] 具体什么情况？现在什么阶段？

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 如果违法解除劳动合同，你可以通过法律手段解决问题

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 医疗事故或者医疗纠纷的认定以结果为前提，你没有讲清楚最后到底怎样了，患者是抢救过来了还是不幸离世了？

[律师回复] 解析：
重婚罪诉讼程序的具体步骤包括：
首先，由遭受侵害者本人或者其法定监护人、直系亲属及代理律师向相关司法机关提交控诉申请；
其次，司法机关在接到案件后将对其进行审查，确认符合立案条件的则正式启动诉讼程序；
最后，若决定立案，就必须依照严格规定的诉讼步骤对该案进行审理，并依法作出裁决。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
关于离婚时房产分割问题的探讨：
1、界定婚前或者婚后领取到房产证书，仅登记在一方名下并已全额付清购房款项的情况，此种情形下的房产应被视为个人财产。
2、对于婚前支付了房产首付款项，而婚后由双方共同承担贷款还款义务的情况，共同偿还的贷款金额以及相应产生的增值部分应当被认定为夫妻共同财产。
3、如果在婚前购买房屋作为婚姻居所，并且仅登记在一方名下，那么这栋房产将被视为夫妻共同财产。
4、若在婚前，父母为双方购置房屋提供资金支持，这种资助行为可以被理解为对自己子女的赠予，除非父母明确表示这笔资金是赠予给双方的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于委托律师草拟房地产买卖合同时所需支付的服务费规格，这是需要依据案件的独特性质来决定的。概括而言，若仅需律师草拟一般的房地产买卖合同，并且该过程中并未牵涉到其他相关的法律事务时，那么律师通常可以依照每份合同收取1000至3000元人民币的标准来计算服务费。
然而，当案件涉及到诸如房屋产权转移、银行贷款等更为复杂的法律问题时，律师可能会根据实际情况所需要的工作量以及耗费的时间，对服务费进行相应的调整。
另外，律师的收费标准还会受到地域差异、个人声誉等多种因素的影响。一般来说，位于大城市的律师所收取的服务费往往比小城市的要高，而那些具有较高知名度的律师则有可能在收费上略高于其他同行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在租凭契约中，违约方并不必然持有解除该项合约的权利。按照相关的法律规定，唯有在以下情况下，违约方才有可能向当地人民法院提交申请解除此份合同：即合同在法律层面或事实上已经无法继续履行；或者是债务的标的物不适宜进行强制性的履行，或者履行所需的成本过于高昂；亦或是债权人在合理的期限内并未提出要求债务人履行义务的请求。
然而，即使在这种情况下，违约方仍然需要承担其应负的违约责任，这意味着他们必须对守约方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

[律师回复] 解析：
1、在日常经济交往中，当双方中有任何一方愿意放弃合同权利和义务时，便需要向另一方进行明确的通知表明其意向。合同终止即为双方之间建立的法律关系结束，这一情况往往是事先约定好或由于某些法定事项的出现而产生的结果；
2、然而在实际操作中，合同的解除仅针对那些尚未执行完毕的部分合同条文产生约束力；
3、与此相比，合同终止的处理过程较为简洁明了，仅需办理该项业务的书面证明便可完成，而对于合同解除来说，其流程则显得相对繁琐复杂。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。

[律师回复] 解析：
1、在离开目前的职位前，应尽最大努力以书面形式提交辞职申请，以便于顺利地办理离职手续。在寻找新的职业机会之前，此类基础流程对于申请人来说尤为重要。若未遵循正确的规范完成手续，将给未来的职业生涯带来诸多阻碍。
因此，请务必认真书写并提交辞职申请书，明确告知辞职原因为用人单位所知，为自己的离职事宜划下圆满句号，以确保离职过程中不会与用人单位产生任何误解或不合谐因素。此外，若有辞退文件被开具出来，那么可能会对申请人的个人声誉以及未来发展产生一定程度的负面影响。
2、在书面确认解除合同时，务必要注明合同终止的具体日期，即与用人单位正式解除合同的精确时间点。在此期间内，需妥善处理所有相关手续，包括但不限于工资结算等事项。时间的确定应当严格遵守，既不得提前亦不可延后。
3、在劳动合同期满之后，若用人单位决定不再续签，则需向申请人支付一定金额的经济补偿金。通常情况下，该补偿金的计算方式为每满一年的工作年限，便可获得一个月的工资作为补偿，且最高补偿金额不得超过12个月。
然而，若申请人主动提出离职，且能够提供充分的证据支持其决定，那么用人单位有权拒绝支付相应的经济补偿金。
4、解除合同本身即是一份具有法律效力的合同，明确规定了双方的权利和义务。
因此，在离职之际，务必签署解除合同协议书，以避免出现不必要的纠纷，从而影响到申请人未来的职业发展。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
买房流程包括：
首先，审查您自己是否具备在当地购置房产的资格。通常情况下，拥有本地居民户籍的人士均可在其所在地区购买首套住宅物业，然而，对于非本地户籍人士而言，则需满足特定的税务缴纳或社会保险缴纳规定才能够进行购房。
其次，为确保找到符合个人实际需求的房源，购房者应依据自身实际需求，在各方面条件（如地段位置、房价水平、户型结构及楼层等）与自己期望相符的众多房源中做出明智选择。接下来，确认选中的房源之后，购房者需要签署购房合同，并同时支付购房首付款。
再次，鉴于多数购房者主要依赖贷款途径购买房产，贷款方式主要分为公积金贷款以及商业贷款两大类。
第四步，验收房屋并交接入住。在此过程中，建议邀请专业的验房师按照相关行业标准对房屋进行全面细致的检查，最终将一份详细的书面报告交付给准业主。
在买房过程中，需要特别关注以下几点：首先，部分人群可能由于薪资水平较低，导致购房所需的首付款主要来自家庭支持。此时，他们的银行流水账单可能并不十分理想。因此，在决定购房前，最好能制作一份较为美观的流水账单以备不时之需。其次，许多房地产开发商会推出“多少抵多少”的优惠活动，要求客户缴纳一定金额的定金。然而，并非所有开发商都会退还定金，且在退还时可能会出现诸多理由。因此，在缴纳定金时，务必仔细阅读定金合同条款，以免产生不必要的纠纷。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
首先，应当积极主动地向相关职能机构提出解除申请；
其次，若被列入失信人士名单后，在履行了生效的法律文件所规定的义务之后，可提前进行申请解除；
再次，如果已经与申请人执行人和解并且已经全部履行了相应义务的话，可以提交撤回申请；
再者，等待名单自动解除也是一种方式，一般来说这个过程需要长达两年时间；
最后，也可以向法院提出要求消除的请求。要被列入失信人员名单，需要满足以下条件之一：具备履行债务的能力却拒绝按照生效的法律文件的规定去承担相应义务；采用制造假证、使用暴力手段、威胁恐吓等方式来阻碍或反抗执行工作；通过虚假诉讼、虚假仲裁或者隐藏、转移财产等手段逃避执行；违反财产报告制度；违反限制消费令；没有合理的理由就拒绝履行执行和解协议。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
在水弹被国家禁止前购置的，通常情况下并不能视为违法行为。
然而，若行为人拒绝将所持有的水弹上缴给公安机关，此时便已构成了违法行为，甚至有可能构成非法持有、私藏弹药罪的刑事犯罪。对于触犯非法持有、私藏弹药罪者，一般将会面临剥夺自由3年以下、限制人身自由或社区服务等刑罚。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若原户主不幸离世、依法宣告死亡或下落不明时，可依据以下材料进行户主变更：
首先，直系亲属需提交一份详尽的书面申请报告，并随附相应的死亡证明及法院关于死亡或失踪的判决文件。
其次，若原户主已将户口迁移至他处，新的户主变更亦可依循以下流程进行操作：房内成员需提交一份明确的书面申请报告，同时出示原户主迁移户口的相关凭证。
再者，当房屋的所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人需要办理户主变更手续时，应根据如下要求准备所需资料：现房屋所有权人或实际使用者需提交一份详实的书面申请报告，以及《房产证》等相关证件。
最后，在其他特殊情况下，如原户主因故无法继续担任户主职务，新户主可向当地公安机关提交书面申请报告，并附上新户主的身份证明原件，以便顺利完成户主变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
违规导流不仅违反法律规范，且可能衍生侵权问题；如若行为严重、引起了重大损失及不良社会影响，则有可能面临法律诉讼。作为一种营销策略，引流旨在借助多种推广手段与策略、将他方客户引导至本企业的店铺或网站。实施方法相对简便易行，例如在互联网各大广告平台上投放广告进行引流，亦或是通过交换广告资源达成引流目的等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
危及他人人身、财产安全的责任承担方式侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
在此，我们将逐步介绍如何创建一家新公司。以下为具体步骤：
首先，必须在符合法律法规的前提下，精心制订出详尽的公司章程，其中需明确规定公司的主体性质、基本宗旨以及相关法定条款等重要事项。
其次，所有发起人须全额认购并承诺支付首期股份所需的款项。
第三，每位发起人都应当按照其所认购的股份比例，及时且足额地缴纳相应的股本资金。接下来，需要着手建立有效的管理机构，以确保公司运营的顺利开展。
最后，完成所有必要的设立手续，包括向政府部门提交申请及办理注册登记等事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在休病假的过程中，员工无需担心法定节日会被扣减。因为在计算病假时，是将自然日历天数进行无间断地累计，这其中也包含了法定假日在内。病假，又可称为医疗休养假，是指那些由于患有疾病或者非自愿性造成的身体伤害而必须停工接受治疗的劳动者。此时，企业应当依据员工个人实际参与工作的年限以及在公司任职的年数，为其提供相应的医疗假期。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。