律图审稿专业委员会3轮严审

我名下的一个二手房这段时间因为我不打算住的原因就给出售出去了,刚发布出去就有买家咨询了,现在已经谈好了一个,就涉及到交易了,在2020年二手房买卖交易流程有哪些?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-23 陕西安康
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房买卖流程:
    一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
    二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
    三、签合同;
    四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。等等。
    全文
    7 2020-07-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    (一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
    (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    全文
    13 2020-07-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6166位律师在线平均3分钟响应99%好评
我名下的二手房要出售,2020年二手房买卖交易流程有哪些?
一键咨询
  • 榆林用户4分钟前提交了咨询
    168****4100用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    163****7320用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    157****5080用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    163****6121用户1分钟前提交了咨询
    160****5063用户2分钟前提交了咨询
    174****4601用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    148****5360用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
  • 汉中用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    144****1468用户3分钟前提交了咨询
    160****5652用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    141****0575用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    137****0847用户1分钟前提交了咨询
    160****1822用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    172****1787用户1分钟前提交了咨询
    151****1070用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    151****6770用户3分钟前提交了咨询
    171****4166用户1分钟前提交了咨询
    130****0185用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    166****3877用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    135****2754用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    142****4138用户3分钟前提交了咨询
    157****5514用户1分钟前提交了咨询
    163****1068用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    155****5542用户3分钟前提交了咨询
    141****3863用户3分钟前提交了咨询
    166****1566用户2分钟前提交了咨询
    157****7488用户1分钟前提交了咨询
    137****8302用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    166****2731用户2分钟前提交了咨询
    155****1665用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    162****4541用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    150****5886用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    168****4535用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    136****6671用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    163****3035用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    170****7885用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    143****2208用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    177****1435用户4分钟前提交了咨询
    146****3256用户1分钟前提交了咨询
    161****7454用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    167****5614用户3分钟前提交了咨询
    138****4023用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    156****0608用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    164****3627用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    152****6722用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    152****1440用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    174****1025用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    142****1633用户3分钟前提交了咨询
    134****4503用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    171****3434用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    172****7040用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****4836用户2分钟前已获取解答
盐城135****6067用户2分钟前已获取解答
南通134****3190用户4分钟前已获取解答
二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手期房改名交易流程是什么
二手期房改名交易流程:1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签;2、携带网签合同到核税窗口排号;3、到办证大厅办理过户手续,办理过户时领取取件单,按照规定时间领取产权证;4、拿着取件单到缴费窗口缴税,缴税后到取件窗口等待领证即可。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手期房改名交易流程是什么
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于二手期房改名交易流程是什么的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房如何交易?
买卖双方基本达成买卖意向后,需要签署房产交易的相关法律文书,由于买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验,可以依托具有丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员,为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4508 位律师在线,高效解决问题
二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应