我爸爸之前单位分给他一套房子，爸爸在国企，所以这套房子以及土地都是国有制的，现在爸爸想转让房子，连带着土地也要划拨过户，请问房屋过户划拨土地过户流程是什么呢？

需要准备的材料：
1、 相关的登记证书;
2、 需要进行权属变更的房屋现持有的权属证书;
3、 申请人的身份证等咱们材料，如果办理相关产权权属变更的申请人是企业的话，需要提交企业的营业执照、组织机构代码等证明材料，并且一般不允许代办;
4、 房屋所有权发生变更的相关证明材料，比如说该划拨土地进行秘密交易，需要提供双方签订的房屋买卖合同;
5、 有关部门(一般是国土部门)批准的允许转让的书面文件;
6、 以及有关部门要求提供的书面材料;可能不同的省市有一定的差异，按照其具体的要求进行提交
办理划拨地产权转移的具体流程：
1、 将以上材料准备齐全之后，一般需要申请人提交书面申请书，同时保证其申请内容没有违背先关条例和规定，在相关部门收到该申请之后，一般先进行形式审查，审查是否有漏交材料或者是明显存在不合法不合规的情况，如果出现以上情况可以直接不予受理;
2、 一般申请需要提交给市县级的土地管理部门，一般都是转让方进行办理。在有关部门收到该申请之后，进行内部审核，在内部审核完成之后，应将相关的资料提交给当地的人民政府进行审批。如果以上两个流程都已经完全合格，那么申请人也就是转让方应去申请部门办理相关的地转让手续，并交纳规定的土地转让权属变更的费用即出让金。
3、 转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续，核实身份情况。一般商品房买卖是去房管部门进行办理即可，而划拨的转让去房管局和土地管理部门办理。
4、 最后去房屋产权登记处办理相关手续。