目前各来地房产过户税费差不多,双方需提供身份证明、房权证、户口本、买卖合同等,签订合同缴纳定金-到房管部门委托测绘公司测绘出测绘图--委托评估公司评估出评估报告---缴纳契税---审核营业税、个税--到房管部门受理---出证---缴纳交易费---取证!
关键点(1)卖方是否唯一住房且满五源年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如知下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;道
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%(90平方内首次1%,非首次3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)!