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我的朋友近段时间打算买房,现在房子已经看好了,地理位置十分优越,环境也不错,就是费用有点高,但是朋友还是选择买下房子,为了避免多余的费用,朋友想了解一下二手房交易买卖双方费用中双方承担的税费分别有哪些?

帮助10人 4w浏览 匿名 2020-07-24 云南曲靖
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律师解答 共2条
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    契税、房本费、评估费、印花税的法定纳税人是买方,个人所得税,增值税、土地增值税的法定纳税人是卖方。
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    7 2020-07-24
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    1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
    2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
    3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
    4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
    5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税。
    全文
    11 2020-07-24
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二手房交易买卖双方费用中双方各需要承担哪些税费?
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