去年投资了几十万和朋友一起创业，前期符合市场的需求，挣了一点小钱。后期没有关注到市场需求的变化，加上没有好好进行运营管理，创业失败了，亏了不少钱。还好名下有一套房子，房屋产权未到期房屋买卖行得通吗。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。