一份合同需要两方都要签字吗？是否两方都需要盖手印

具有法律效力，两方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承受违约职责。购房合同概述：通常情况下一份完整的购房合同通常有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要解决银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者买下房屋的合法凭证，而开发商在解决房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心遗失，肯定要及时采取相应的补救措施。