律图审稿专业委员会3轮严审

表哥觉得投资房地产很有赚头,所以他自己集结了一笔钱准备买入一套房子,本来他已经签定了合同,但是最近他却发现对方的房子没有登记,了解一下未办理产权登记的房屋买卖是否有效

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-25 浙江丽水
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律师解答 共2条
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    有效,《城市房地产管理法》第38条规定“下列房地产,不得转让,(六)未依法登记领取权属证书的;”《物权法》第31条规定“依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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    14 2020-07-25
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    根据《物权法》的规定,未办理登记的买卖行为有效,但是因为没有进行登记,如果出现一物二卖,先支付房款但是没有进行登记的人无权要求认定进行了登记的人的行为无效。
    全文
    7 2020-07-25
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表哥发现对方房子没有登记,未办理产权登记的房屋买卖是否有效
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