最近由于工作需要，我需要在厦门买一套二手房，因为一手房太贵了。因为我刚刚到这个地方，没有太多认识的朋友，所以我想问问大家，厦门二手房买卖交易流程。

为保证交易安全与需要作出以下几点。
（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委托书。
　
（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。
　
（3）在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。