律图审稿专业委员会3轮严审

舅舅不久前因工作原因太忙了,就随便找了一家中介帮自己看房子,后来房子看合适了需要签合同,舅舅留了一个心眼,想问确认房屋买卖无效合同管辖有什么规定吗?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-07-26 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    不动产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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    6 2020-07-26
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    该司法解释合同法第二十八条规定:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 根据对本条的理解,不动产权利的确认、分割、相邻关系引起的物权纠纷属于不动产纠纷,显然,商品房买卖合同纠纷不涉及物权纠纷。除此之外,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,这四种合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,显然,商品房买卖合同纠纷不在这四种合同之列。因此,商品房买卖合同纠纷应按一般的合同纠纷确定管辖即被告所在地或合同履行地确定管辖法院。
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    8 2020-07-26
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