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房地产那边给我们拿了一份合同,让我们先签合同,我们签了合同之后就把首付给对方了,首付也是一笔不少的钱,一般购房合同的有效性是根据那些方面来确定的?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-27 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。
    2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间。
    3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。
    全文
    9 2020-07-27
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    《合同法》中的网签购房合同才有效吗 对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。
    全文
    14 2020-07-27
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一般购房合同的有效性是根据那些方面来确定的?
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房产中介纠纷来自那些方面?
1 因支付意向金引起的纠纷。2 因跳中介引起的纠纷。3 因合同无效、终止引起的纠纷。4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷。5、因中介提供信息不真实引起的纠纷。六、因吃差价引起的纠纷。
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房产纠纷
逮捕后有证据能取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,逮捕后无法在规定时间范围内进行取保候审。这是由于对嫌疑人实施逮捕正是出于其存在对社会构成潜在威胁之虞,而在该前提下,嫌疑人并不符合相关法律法规所规定的取保或监视居住的条件。
然而,若被捕嫌疑人具备以下几种情况,仍可尝试申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会安全风险;
3.应当被逮捕,但因其患有严重疾病,不适宜羁押,例如因病导致生活无法自理者,可考虑取保候审;
4.依法应予逮捕,但正处于孕期或哺乳期的婴儿母亲;
5.对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经讯问和审查后,认为需逮捕但证据尚显不足者;
6.已被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案,且通过取保候审方式并无社会安全隐患者。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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刑事拘留一般多少人判刑
[律师回复] 解析:
被告在接受刑事拘留之后,约七个月将面临交付审判的判决结果。在此过程中,将经历以下各个环节:
1)公安环节:在刑事拘留期间,公安部门将有最多长达三十七日的时间进行案件的侦查工作。如果罪名成立并实施逮捕程序,那么侦查监禁期通常会持续两个月;
2)检察官环节:将有大约一个月的时间用于此项流程;
3)法官环节:审判周期则为大概三个月。在刑事诉讼程序中,拘留是指公安机关和人民检察院在处理直接受理的案件时,在侦查过程中,当遇到法定的紧急情况时,针对现行犯罪者或重大嫌疑人采取的暂时剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
平定非法集资诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.关于集资诈骗罪的处罚规定如下:判处五年以下有期徒刑或拘役,并处二万元人民币以上二十万元人民币以下罚金;如涉及犯罪金额巨大或具有其它严重情节的,应处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金五万元人民币以上五十万元人民币以下。具体而言,个人诈骗公私财物的价值在三千元人民币至一万元人民币之间、三万元人民币至十万元人民币之间以及五十万元人民币以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2.若行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度,则将面临以下处罚:处五年以下有期徒刑或拘役,并处二万元人民币以上二十万元人民币以下罚金;如涉及犯罪金额巨大或具有其它严重情节的,应处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金五万元人民币以上五十万元人民币以下;如涉及犯罪金额特别巨大或具有其它特别严重情节的,应处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金五万元人民币以上五十万元人民币以下或没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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根据我国法律规定夫妻财产包恬那方面?
根据我国法律规定夫妻财产包恬工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
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婚姻家庭
被骗兼职涉嫌帮信罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
针对帮助信息网络活动罪的认定问题,首要条件是必须明确当事人是否确实知晓上游犯罪的事实真相。在案件中,若能证明当事人确系不明情况,并且拥有充分且得到司法机构认同的证据,那么这名当事人便无法被判定犯有帮助信息网络活动罪。
关于刑法对于帮助信息网络活动罪的量刑标准,通常会做出如下裁决:对于犯罪情节轻微者,处以三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。而对于同时触犯了其他犯罪法规的被告方,其处罚将按照量刑较重的条款执行。
具体地说,帮助信息网络活动罪的成立需要满足以下四个主要条件:
第一,犯罪行为的实施者应为一般公民,且年龄需达到法定成年标准;
第二,行为人须具有故意犯罪的意图,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
第三,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,行为人的客观行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律规定,当行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为时,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利,均可视为构成帮助信息网络活动罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵占罪一般判多少年
[律师回复] 解析:
在我国,涉及到侵占罪的犯罪行为,一般应处以二年以下有期徒刑,情节较重者甚至可能面临最高至五年有期徒刑的刑罚。
根据现行的相关法律规定,倘若行为人未经合法授权擅自将代为其保管的他人财产据为己有且该行为累计产生的涉案金额达到一定数额标准(即“数额较大”)时,倘若行为人拒绝归还此等财产,则应受到至少二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严肃惩处;倘若涉案金额进一步扩大至“数额巨大”或存在其他严重情节,则应处以二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
值得注意的是,侵占罪属于刑事案件中的自诉案件范畴,这是由《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定的。在自诉案件中,包括了一类特殊的案件类型——仅需受害人提出控告即可启动司法程序的案件,而侵占罪正是此类案件的典型代表之一。与此相对照的是,绝大多数的刑事案件均属于公诉案件,由检察机关代表国家对被告人提起公诉,而自诉案件则需要受害人自行向法院提起诉讼,公诉机关在此过程中并不参与其中。同样地,对于那些未经合法授权擅自将代为其保管的他人财产据为己有的行为,若涉案金额达到一定数额标准(即“数额较大”)且行为人拒绝归还此等财产,则应受到至少二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严肃惩处;倘若涉案金额进一步扩大至“数额巨大”或存在其他严重情节,则应处以二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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那公司硬性加班合法吗?
公司让员工进行硬性加班是不合法的,且员工被迫加班是一定要给加班费的,普通休息日在不能补偿的情况下,加班费是百分之二百,节假日不能补偿的情况下,加班费是百分之三百。
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企业并购的程序有那些?
1、前期准备阶段。企业根据自身发展战略的要求制定并购策略2、并购策略设计阶段。基于上一阶段调查所得的一手资料3、谈判签约阶段。4、交割和整合阶段。双方签约后,进行产权交割,并在业务、人员、技术等方面对企业进行整合,整合时要充分考虑原目标企业的组织文化和适应性。
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公司经营
嘉定职务侵占罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费标准,根据不同的办案阶段,我们将依据案件的具体情况分别进行计件定价。在侦查阶段,每处理一宗案件,我们将收取2000至10000元人民币不等的费用;而在审查起诉和一审两个阶段,我们每处理一宗案件,将分别收取2000至10000元人民币和4000至30000元人民币不等的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下浮空间,并不设上限。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强奸罪判刑一般判多久
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,构成强奸罪者需受到剥夺政治权利以及生命的处罚,亦可处以三至十年不等的有期徒刑,尤其在犯罪情节极其恶劣或多次实施此种行为者,更应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。具体而言,情节严重的情况包括但不限于以下几种:
首先,强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣;
其次,涉及多名受害者的强奸案件;
再次,在公共场合公然对女性进行性侵犯的行为;
此外,两人及以上共同实施的轮奸行为;
最后,对未满十岁的幼女进行性侵或导致其身体受伤的情况,以及因强奸行为导致受害者重伤、死亡或引发其他严重后果的情况。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
论交通肇事罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在世界各地,交通肇事行为通常会因其严重性以及对受害人及其家庭的深远影响而受到公众和社会各界的高度关注。
然而,只有当这种行为符合特定的条件时,才能够被认定为交通肇事罪。
根据现行的法律规定,以下情况下的交通肇事行为将被视为已经触犯了交通肇事罪:
第一种情况,发生的交通事故导致一名或多名人员死亡,同时涉及至少三名受重创者且这些伤员需要承担事故的全部或主要责任;
第二种情况,发生的交通事故导致三名或更多的人员死亡,同时涉及的各方均需承担事故的同等责任;
第三种情况,发生的交通事故导致公共财产或他人财产遭受直接损失,且事故的全部或主要责任方无法承担超过三十万元人民币的赔偿金额;
第四种情况,发生的交通事故导致一名或多名人员受重伤,且事故的全部或主要责任方需要承担相应的责任,并且还存在以下任一种情况:
(1)在饮酒或使用毒品之后驾驶机动车;
(2)没有获得驾驶资格却驾驶机动车;
(3)明知所驾驶的机动车存在安全装置不全或安全机件失灵等问题仍继续行驶;
(4)明知所驾驶的机动车属于无牌照或已报废状态仍继续行驶;
(5)严重超载行驶;
(6)为了逃避法律追责而逃离事故现场。
此外,从事交通运输行业的从业人员或非交通运输行业的人员,如果违反了交通运输管理法规并因此引发重大交通事故,在明确事故责任的基础之上,对于构成犯罪的行为,应依据相关法律规定进行定罪量刑。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
从事交通运输人员或者非交通运输人员,违反交通运输管理法规发生重大交通事故,在分清事故责任的基础上,对于构成犯罪的,依照刑法第一百三十三条的规定定罪处罚。
第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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质押式回购有那些品种?
1、标准券2、债券回购标准 标准券的设立简化了回购品种的设置,克服了原先按具体券种分别以不同回购期限设置回购交易品种所带来的种种局限,实现了债券回购品种的标准化,即设立债券回购标准品种方便了回购交易的开展。3、标准品种。
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债权债务
帮信罪一般都会判缓吗
[律师回复] 解析:
从某种层面上讲,帮信罪牵涉到的案件是存在着被判处缓刑可能性的,然而,最终能否获得缓刑判决还需视案件的严重性而定。如果该案给他人的生命财产安全造成了严重影响,或者对国家安全形成了潜在威胁,那么缓刑的判决将由法院根据具体情况进行裁决。
关于帮信罪判缓刑的概率问题,主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现。若犯罪嫌疑人能够积极主动地承认自己的罪行,表达出深刻的悔意,并且展现出立功赎罪的意愿,那么他获得缓刑判决的机会将会大大增加。
帮信罪的判刑标准如下:
首先,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供技术支持,且情节较为严重者,便可被判定为帮信罪。
其次,对于那些帮助信息网络犯罪活动,涉及支付结算金额超过二十万元的行为,已经达到了帮信罪的立案标准。
最后,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若被告人同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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