律图审稿专业委员会3轮严审

最近在单位天天被领导责骂,也越来越负担不起大城市的生活,想把在大城市的房子卖了,去一个小城市安心轻松的生活,请问大家成都市房屋买卖流程是什么?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-27 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
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    成都市房屋过户流程包括:
    1、领表签约:领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。  签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
    2、查档鉴定:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》;
    3、交税:交税是指买卖双方按规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
    4、登记:登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;
    5、取证:取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
    全文
    11 2020-07-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    (2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    (3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    (4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    10 2020-07-27
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我想卖房子去小城市,请问成都市房屋买卖流程
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