你好,写定金。文字上来看,“订金”有预订、预立的意思,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。因为目前对“订金”没有明确的法律规定,在日常生活中被广泛采用,可以看做是一个习惯用语。如果你需要支付预付款,可以选择“订金”。
“定金”是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,在法律上有明确界限,根据《担保法》的约定:第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果你需要担保时候,可以选择“定金“。
在”订金“ 和”定金“ 的退还上也有区别。
订金,可通过双方协调归还。
定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押,并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。