律图审稿专业委员会3轮严审
我有一个朋友，在三亚工作很多年了，前段时间准备在三亚买房定居。近日也准备签订购房合同了，但是他不知道购房合同里面需要包括什么内容。我想问下，三亚购房合同的范本是什么呢?
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匿名
2020-07-27
江西吉安
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要在三亚买房，三亚购房合同的范本是什么呢？
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房产纠纷重大执法决定的范围法律如何界定
[律师回复] 解析：
若以是否经过听证程序作为评判依据，通常涉及到数额相对较大的罚款处罚（具体标准往往由省级人民政府制定）、对违法企业或经营者采取强制性的停产停业措施，甚至可能涉及到吊销其经营许可证或者营业执照等严厉措施。
在此背景下，“重大行政执法案件”一词所涵盖的范畴通常包括：
案情复杂且处理难度较高的案例；
在本地区范围内具有广泛社会影响力的典型案例；
以及其他被视为具备重大社会影响力的各类行政执法案件。
然而，需要注意的是，不同性质的部门和不同领域的相关法律法规对于何为“重大行政执法案件”的定义和判定标准也存在差异。
对于那些已明确规定了判定标准的案件，应严格遵循相关法律法规的规定进行裁决；
而对于尚未明确规定判定标准的案件，则需根据实际情况进行综合判断与评估。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条
行政机关在作出较大数额罚款的行政处罚决定之前，当事人有权要求听证。
现就本省行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准规定如下：
（1）法律、法规、规章对某类违法行为罚款没有最高限额规定的，对非经营活动中公民的违法行为处1000元（含1000元）以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处5000元（含5000元）以上罚款为“较大数额罚款”；
对经营活动中公民的违法行为处3000元（含3000元）以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处1万元（含1万元）以上罚款为“较大数额罚款”。
（2）法律、法规、规章对某类违法行为罚款有最高限额规定（含具体罚款金额和违法所得百分比、倍数规定）的，罚款数额超过最高限额百分之五十（含百分之五十）的为“较大数额罚款”。
但对非经营活动中的违法行为罚款数额不足1000元（不含1000元）、经营活动中的违法行为罚款数额不足3000元（不含3000元）的，不视为“较大数额罚款”。
（3）法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。
（4）行政机关确需拟定高于或者低于上述规定的较大数额罚款标准的，应报经省人民政府批准并向社会公布30日后方可实施。
若以是否经过听证程序作为评判依据，通常涉及到数额相对较大的罚款处罚（具体标准往往由省级人民政府制定）、对违法企业或经营者采取强制性的停产停业措施，甚至可能涉及到吊销其经营许可证或者营业执照等严厉措施。
在此背景下，“重大行政执法案件”一词所涵盖的范畴通常包括：
案情复杂且处理难度较高的案例；
在本地区范围内具有广泛社会影响力的典型案例；
以及其他被视为具备重大社会影响力的各类行政执法案件。
然而，需要注意的是，不同性质的部门和不同领域的相关法律法规对于何为“重大行政执法案件”的定义和判定标准也存在差异。
对于那些已明确规定了判定标准的案件，应严格遵循相关法律法规的规定进行裁决；
而对于尚未明确规定判定标准的案件，则需根据实际情况进行综合判断与评估。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条
行政机关在作出较大数额罚款的行政处罚决定之前，当事人有权要求听证。
现就本省行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准规定如下：
（1）法律、法规、规章对某类违法行为罚款没有最高限额规定的，对非经营活动中公民的违法行为处1000元（含1000元）以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处5000元（含5000元）以上罚款为“较大数额罚款”；
对经营活动中公民的违法行为处3000元（含3000元）以上罚款、法人或者其他组织的违法行为处1万元（含1万元）以上罚款为“较大数额罚款”。
（2）法律、法规、规章对某类违法行为罚款有最高限额规定（含具体罚款金额和违法所得百分比、倍数规定）的，罚款数额超过最高限额百分之五十（含百分之五十）的为“较大数额罚款”。
但对非经营活动中的违法行为罚款数额不足1000元（不含1000元）、经营活动中的违法行为罚款数额不足3000元（不含3000元）的，不视为“较大数额罚款”。
（3）法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。
（4）行政机关确需拟定高于或者低于上述规定的较大数额罚款标准的，应报经省人民政府批准并向社会公布30日后方可实施。
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快速解决“刑事辩护”问题
2024下半年购置税怎么计算
[律师回复] 解析：
新车购置税乃是按照新车价格（已包含增值税）除以1.17（即增值税率为17%）后，再乘以相应的购置税率进行计算得出的数值。
而应纳车辆税费的具体计算方式如下所示：
首先将计税价格乘以税率，如果在此基础上计算出的税额低于国家税务总局公布的强制性最低计税价格标准的话，那么应按照该最低计税价格作为依据来征收相应的税费。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为百分之十。
新车购置税乃是按照新车价格（已包含增值税）除以1.17（即增值税率为17%）后，再乘以相应的购置税率进行计算得出的数值。
而应纳车辆税费的具体计算方式如下所示：
首先将计税价格乘以税率，如果在此基础上计算出的税额低于国家税务总局公布的强制性最低计税价格标准的话，那么应按照该最低计税价格作为依据来征收相应的税费。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第四条
车辆购置税的税率为百分之十。
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合同装订要求需要遵守哪些规范
[律师回复] 解析：
严格遵守以下合同装订的标准要求：
首先，保证无多页、无缺页、无颠倒及无混装现象的发生；
其次，保证书脊部分的裁切规格始终符合相关标准，误差不得超过1毫米，且书脊不能出现歪斜或角度偏差，四个角必须呈90度直角状态；
再次，确保装订后的文本干净整洁，没有任何脏污、折角、刀花等痕迹，同时也不能有毛茬和缺损现象；
最后，装订完成后的书籍应保持平整，钉子之间的距离适中，不能出现坏针、漏钉以及重钉等情况，胶装时不应出现掉页或者粘面的问题，并且胶口宽度不得超过5毫米。
对于正式文件的装订方式，我们推荐采用“毛天齐地”的原则，即右侧页面比左侧页面略高，以达到美观大方的效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
严格遵守以下合同装订的标准要求：
首先，保证无多页、无缺页、无颠倒及无混装现象的发生；
其次，保证书脊部分的裁切规格始终符合相关标准，误差不得超过1毫米，且书脊不能出现歪斜或角度偏差，四个角必须呈90度直角状态；
再次，确保装订后的文本干净整洁，没有任何脏污、折角、刀花等痕迹，同时也不能有毛茬和缺损现象；
最后，装订完成后的书籍应保持平整，钉子之间的距离适中，不能出现坏针、漏钉以及重钉等情况，胶装时不应出现掉页或者粘面的问题，并且胶口宽度不得超过5毫米。
对于正式文件的装订方式，我们推荐采用“毛天齐地”的原则，即右侧页面比左侧页面略高，以达到美观大方的效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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买车需要本人去办理吗
[律师回复] 解析：
在购买车辆过程中，虽然驾驶者本人不必亲自到场参与，但代为购车的人员需携带车主身份证明原件方能进行交易。
而在购买汽车之后，相关手续事宜完全可委托给4S店内专业员工进行处理，他们具备丰富的经验和专业知识，能够帮助车主节省大量宝贵时间。
值得注意的是，由于车管所发放车牌需要等待大约一周的时间，因此建议您提前做好准备工作。
法律依据：
《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
在购买车辆过程中，虽然驾驶者本人不必亲自到场参与，但代为购车的人员需携带车主身份证明原件方能进行交易。
而在购买汽车之后，相关手续事宜完全可委托给4S店内专业员工进行处理，他们具备丰富的经验和专业知识，能够帮助车主节省大量宝贵时间。
值得注意的是，由于车管所发放车牌需要等待大约一周的时间，因此建议您提前做好准备工作。
法律依据：
《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
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三亚房屋租赁合同范本是怎么样的？
我们都知道在我们生活中要建立很良好的关系最离不开的就是合同，有了合同才能保障的关系友谊长存，从利益上讲也保证双方的利益不受到任何的伤害，那对于租凭合同又有哪些内容呢，那就来了解一下三亚房屋租赁合同范本是怎么样的？下面就来听听小编的看法。
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房产纠纷挪用资金归个人使用超过三个月受什么处罚
[律师回复] 解析：
在挪用公共款项的情况下，如果该行为持续三个月以上且尚未偿还，即属于严重违法的挪用公款罪。
此处所提及的“超过三个月未还”，特指在案件发生之前便已经超出了这个期限。
对于那些将正在产生利润或需支付利息的公款擅自挪作他用，数额达到较大标准，虽然超过了三个月的期限，但是在案发前能够全额归还本金的行为，可以考虑减轻其刑罚或者予以赦免。
然而，对于由此给国家和集体带来的利息损失，必须进行追讨。
若挪用公款的数额特别巨大，超过了三个月的期限，并且在案发前能够全额归还，则可根据实际情况酌情减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
在挪用公共款项的情况下，如果该行为持续三个月以上且尚未偿还，即属于严重违法的挪用公款罪。
此处所提及的“超过三个月未还”，特指在案件发生之前便已经超出了这个期限。
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然而，对于由此给国家和集体带来的利息损失，必须进行追讨。
若挪用公款的数额特别巨大，超过了三个月的期限，并且在案发前能够全额归还，则可根据实际情况酌情减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
法定三倍工资是如何计算的
[律师回复] 解析：
按照法律规定，在法定节假日期间，雇主安排劳动者进行绩效工作时，应支付不低于其日薪资的300%作为薪酬补偿。
然而，若雇主未能按时支付额外的加班工资，那么劳动者有权向当地的劳动行政部门进行申诉，劳动行政部门将对这一情况展开调查并督促雇主要求支付未付的加班费用。
若雇主仍然没有履行义务，则劳动行政部门有权责令其按照应付金额的50%-100%之间的比例，以赔偿金的形式向劳动者追加经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
按照法律规定，在法定节假日期间，雇主安排劳动者进行绩效工作时，应支付不低于其日薪资的300%作为薪酬补偿。
然而，若雇主未能按时支付额外的加班工资，那么劳动者有权向当地的劳动行政部门进行申诉，劳动行政部门将对这一情况展开调查并督促雇主要求支付未付的加班费用。
若雇主仍然没有履行义务，则劳动行政部门有权责令其按照应付金额的50%-100%之间的比例，以赔偿金的形式向劳动者追加经济赔偿。
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有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
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（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
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