律图审稿专业委员会3轮严审

我刚买了房,和开发商签订了购房合同,里面也明确写了包水电进户,然后现在还要我交几千块钱的水电开户费,我打听到这是不合理的,请问广东省购房合同水电包了为什么还要交水电开户费?是不是太不合理了。

帮助10人 3w浏览 匿名 2020-07-27 宁夏固原
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    新买的房子开发商要求收取水电开户费是不合理的抄。
    相关法律规定:
    1、《新建商品房交易价格行为规则》第袭九条明确规定,经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。
    2、《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定,商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。
    全文
    8 2020-07-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    是不合理的,就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项,如果有,那你没有办法了,如果没有,可以要求退还。商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为。
    管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规定是不合法的。
    按《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务,但权利人应为物业管理公司,而非开发商,也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务,开发商以此作为房屋交付条件,属违约行为,如因此造成逾期交房,开发商应承担逾期交房的违约责任。
    另外,水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。
    《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定,商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。
    全文
    13 2020-07-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6465位律师在线平均3分钟响应99%好评
广东省购房合同水电写了包水电进户,为什么还要交水电开户费?
一键咨询
  • 175****2573用户2分钟前提交了咨询
    171****4352用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    146****3042用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    173****6332用户2分钟前提交了咨询
    166****5808用户4分钟前提交了咨询
    177****4306用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    143****5277用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    154****1355用户3分钟前提交了咨询
    143****7540用户2分钟前提交了咨询
    156****2315用户4分钟前提交了咨询
    162****4187用户3分钟前提交了咨询
  • 吴忠用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    138****8577用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    175****4517用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    137****8888用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    136****0403用户1分钟前提交了咨询
    138****2531用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    170****5318用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    134****2731用户4分钟前提交了咨询
    143****1443用户2分钟前提交了咨询
    157****2644用户4分钟前提交了咨询
    171****2270用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    133****7171用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    178****6102用户4分钟前提交了咨询
    161****7576用户2分钟前提交了咨询
    177****2004用户1分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    174****3642用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    145****0002用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    147****5860用户1分钟前提交了咨询
    142****2570用户3分钟前提交了咨询
    131****8272用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    163****4540用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    131****5674用户3分钟前提交了咨询
    164****5428用户4分钟前提交了咨询
    155****7631用户3分钟前提交了咨询
    173****1748用户1分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    154****4762用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    170****1475用户3分钟前提交了咨询
    141****4875用户3分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    177****2223用户2分钟前提交了咨询
    135****2567用户4分钟前提交了咨询
    137****0125用户1分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    166****7513用户1分钟前提交了咨询
    152****0520用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    166****2012用户3分钟前提交了咨询
    148****5320用户4分钟前提交了咨询
    160****4320用户3分钟前提交了咨询
    133****5032用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    167****2805用户3分钟前提交了咨询
    162****7885用户1分钟前提交了咨询
    140****8856用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****9582用户3分钟前已获取解答
扬州188****2653用户2分钟前已获取解答
南京180****4456用户4分钟前已获取解答
广东省非婚生子女入户怎么进行
首先非婚生的子女想要入户口要向当地的政府缴纳社会抚养费,其次就是缴费的数额要按照上一年的城镇居民人均收入的一定比例进行缴纳,如果因为生活困难或者是条件不好的可以申请书面缴纳,但是必须要进行书面申请才可以。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安徽省水利水电建筑工程预算定额
 1、省补充定额作为部预、概算定额的补充,与水利部现行建筑、安装工程及台时费定额等配套使用,适用于我省各类水利工程项目。2、本补充定额和编制规定自2008年4月1日起执行。3、本补充定额和编制规定由安徽省水利水电建设经济定额站负责解释。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
浙江省水利水电建筑工程预算定额
水电工程一般的计量方式是实做适量的,这样无论是对装修公司还是对业主来说都是有好处的,在做预算时,一般按每平方70到93元左右算、复杂的一般要算130到300元每平方左右。(包工包料包安装)。仅仅需要装修公司这边能够仔细、详细的提供所要涉及到的服务项目的单价即可。
10w+浏览
建设工程纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
如何进行办理广东省居住证?
1、受理:流动人口应到其居住地所在的派出所或社区(村)警务区办理广东省居住证。2、提交的材料。3、办理步骤审核材料、办证人信息录入信息系统、需收取工本费、打印受理回执交给办证人。4、审核。5、制证。6、分发。7、发放。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4839 位律师在线,高效解决问题
水电过户去哪里办理
1、水过户:在住房所在地的水业公司办理过户。2、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应