去年，朋友在一个售楼销售活动上，预定了一套商品房。因为开发商承若说近你那一定能过交房。所以/朋友才会预定这套房屋。现在已经过了购房合同时的交房时间。请问购房合同上逾期是指什么后果？

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好 具体是什么情况呢

[律师回复] 你好，可以向人民法院起诉的

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为是否能够通过协商进行处理这个问题，需要明确指出的是，在涉及盗窃罪的情况下，通过协商达成和解协议是没有法律依据的。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃犯罪中金额达到十五万人民币将被视为数额巨大，犯罪分子应承担相应的刑事责任，即判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，对于盗窃公私财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情况，应当分别被认定为《刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于公职人员收取购物卡的行为，有可能会构成受贿罪名。
司法机构应当依法对这一行为进行严厉的打击和惩处，以确保公职人员廉洁奉公、恪尽职守。
若所涉及的受贿金额达到一定标准，将面临不同程度的刑罚。
具体而言，受贿金额倘若较小，则处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；
若受贿金额较大，则处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收财产；
而当受贿金额极为庞大时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在未领取结婚证的情况下，并不会对在房产证上增列两个名字产生任何实质性的影响。
房产证上所登记的信息为产权人的姓名，无论是一个人独立享有全部产权还是多人为共同享有产权，其各自所享有的产权比例必须在事前做出明确约定，而这一点与夫妻身份无关，仅需得到原产权所有者的明确许可便可进行操作。
法律依据：
《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
针对信用卡诈骗罪的行为，主要包含以下几种情况：
首先是在持有信用卡的前提下，持卡人有故意占有非法财物的主观动机，从而超出了银行所设定的限额或期限进行透支，并且在被银行催收后仍然未作出任何还款动作的情况；
其次是在无权制造或骗取信用卡的前提下，伪造假冒的信用卡并加以利用，以及通过虚假的身份证明来获取和使用信用卡的行为；
再次是在明知信用卡已过期或作废的情况下，仍然继续使用该卡片的行为；
最后是在未经授权的情况下，擅自盗用他人信用卡的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
1.申请延迟还款。
当您发现自己无力偿还债务时，可以提前与网贷平台进行联系，协商是否能够延长还款期限。
若此项请求得到批准，那么您只需在新的约定还款日期前支付欠款即可。
2.寻求亲人朋友帮助。
在网贷逾期后，您可能需要向家人或者朋友借取资金用于周转，确保有足够的资金来还清贷款。
若所拖欠的款项较多且一位家庭成员或朋友无法提供足够的援助，您可考虑将借款金额分散，向多个朋友求助，通常情况下，这将有助于筹集到所需的款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
具体的情况需要根据具体情节进行判断：
1、若员工在知情的情况下依然积极参与并协助企业主制造假冒伪劣产品，那么他已经明确知道自身的行为将会导致严重的社会危害后果，且其本人有意愿甚至放任此类结果的产生，此时便构成了犯罪行为中的故意犯罪性质。
对于故意犯罪，行为人理应肩负起相应的刑事责任。
2、反之，如员工对整个事件全然不知情，那么该行为便不构成刑事犯罪，无需承担任何法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
您有权力调整个人的贷款申请节奏，尽量避免过于频繁地进行申请。
在未来的三到六个月内，建议您尽可能压缩信用额度以及网络借贷申请的数量。
对于那些长期闲置不用的信用卡账户，应当予以注销处理，然而在注销之前务必确保所有的欠款已经结清。
此外，我们仍鼓励您保留剩余的信用卡，适当地开展消费活动，从而建立更为强大且活跃的信用记录，以此来掩盖过去可能存在的不良记录。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
首先，作为借款人，您应该积极与银行方面进行协商解决。
只要您保持诚恳且愿意履行还款义务，通常情况下，银行会接受您的协商要求。
在进行商谈时，请确保您提出的还款计划更加周全，逻辑清晰，以便于银行方面采纳和认可。
当双方就具体还款方案达成共识时，需要共同签署确认文件以示遵守。
待协商还款协议实施后，银行将会撤回对您的诉讼，此后，您只需按照约定的还款计划按时偿还欠款即可。
其次，如果您并不希望主动与银行取得联系，您也可以选择等待法院介入处理。
在银行向您提起诉讼后，法院通常不会立即启动审判程序，而是会首先尝试让双方进行协商解决。
若双方未能达成一致意见，法院才会正式启动审判程序。
因此，您应当充分利用这一协商机会，详细阐述贷款逾期的原因，并明确表示并非故意拖欠贷款。
在此种情况下，只要您表现出诚恳的态度，并且确实存在特殊原因导致贷款逾期，银行通常会接受您的协商请求。
一旦双方就新的还款方案达成一致，银行将撤回诉讼。
最后，如果双方仍然无法就还款事宜达成一致，法院将启动审判程序。
无论您是否出席庭审，法院都将作出不利于您的判决，届时，您需按照法院判决的内容履行还款义务。
此时，您所需要做的便是筹集资金，尽快归还全部欠款。
只要您能够如期偿还欠款，通常情况下，后续不会产生过于严重的负面影响。
需要注意的是，银行贷款逾期属于民事纠纷范畴，您无需承担刑事责任。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。

[律师回复] 解析：
在行政惩戒中，所谓的“危害后果”乃是指行为者的违法操作对他方以及整个社会公共权益及集体利益等方面产生的不良影响与损失。
这种损害后果既包含了物质层面的财产损失，也涵盖了精神层面的人身伤害。
具体而言，其衡量标准主要依据于行为者所触犯的相关法律法规所保护的社会关系，以及其实际造成的危害结果及其严重性。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。
《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条
违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定。对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，若消费者透过网络交易平台购置商品领域碰到假货事件，他们不仅能够向该售卖方提出索赔，也可向网络交易平台进行索偿，甚至可以对这两者同时提出联合赔偿的主张。
然而，考虑到追偿的便捷性和可行性，消费者通常会首选将网络交易平台作为诉讼对象。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
解决消费争议的途径有五种，这五种途径任消费者可以自主选择：
(一)与经营者协商解决;
(二)请求消费者协会调解;
(三)向有关行政部门申诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括：
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品，各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理，除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外；
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的，则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款；
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上，将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚；
4、並且，在情节严重的情况下，政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处十万元以上十五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证，并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留：
（一）用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质，或者用回收食品作为原料生产食品，或者经营上述食品；
（二）生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品；
（三）经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类，或者生产经营其制品；
（四）经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类，或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品；
（五）生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品；
（六）生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为，仍为其提供生产经营场所或者其他条件的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处十万元以上二十万元以下罚款；使消费者的合法权益受到损害的，应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的，除依照有关法律、法规规定给予处罚外，可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。

[律师回复] 解析：
若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议，通常可考虑通过以下几种途径来解决：
首先是进行善意协商；
其次，当事人也可选择申请有关机构进行调解；
最后便是向法院提起诉讼。
对于采用诉讼这一方式的当事人来说，他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件，并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。
当这些条件均得到满足后，法院将会在七个工作日内对案件予以立案，同时向当事人发出相应的通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
本条法律规定中，侵占犯罪的实施主体设定为所有具备十六岁法定年龄且拥有相应刑事责任能力的自然人。
侵占者将原本代为保管的他人财产非法占据为个人所有，并且其资产数量达到一定标准，即拒不归还这笔财物时，会面临至多两年以下的有期徒刑、拘役或罚金惩罚；
若侵占行为涉及的金额巨大，或者存在其他严重情节，则可能被判处两年以上但五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定，即便他已触犯此违法行为，但他并不知情该案涉及到的罪名，这也不能作为逃避处罚的借口。
实际上，判断是否构成该罪需要满足两个基本条件：
首先，行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品；
其次，他需要意识到这种情况有可能发生，并且对此类商品具有辨别能力。
我们强调的是，行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。
生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为，使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品，从而获取高额利润，其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时，将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若延迟交房构成违约，双方需共同承担相应的法律责任。
如在签署的合同条款中已经明确规定了违约金的数额，则违约方应严格履行承诺，按照约定向守约方支付违约金；
然而，如双方并未就此问题作出任何具体的约定，违约方必然需要对其自身所导致的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责。
当约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失时，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行适度的调整和增减。
反之，若约定的违约金过高，超出了守约方实际损失的范围，同样可通过上述途径进行适当的调整与削减。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律明文规定，所谓将公款挪作他用的盈利活动，系指通过公款这一特殊工具所获取的财产性收益，其形式涵盖了向银行存款、资金集中投资、买卖证券如股票及国家债券等等众多领域。
国家公务人员滥用手中职权，将公款擅自调作私人用途，进行违法交易，或挪用公款金额达到相当大的数量，进行盈利性质的活动，又或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未偿还的情况，均构成挪用公款罪，应受到五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚；
若情节严重者，则需面临五年以上有期徒刑的刑罚。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的犯罪分子，更是要处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的重罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当股权转让协议签署后，若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务，则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。
具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议，以及向其提出违约赔偿请求等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。